Официальный сайт администрации
<!--[if gte vml 1]>
<!--[if !vml]-->
<!--[endif]-->
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮАРХИТЕКТУРНО- ПРОЕКТНОЕБЮРО«КВАРТАЛ»
Заказ: Муниципальныйконтракт №2от 14.02.2023г.
Заказчик: Администрация Первомайского сельсовета Боградского районаРеспубликиХакасия
Внесение изменений в Правила землепользования и застройкиПервомайскогосельсовета
БоградскогорайонаРеспубликиХакасия
((Материалы правилприведеныв соответствие
с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииот 26.07.2022 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенногоиспользованияземельныхучастков»)
Красноярск,2023г.
<!--[if gte vml 1]>
<!--[if !vml]-->
<!--[endif]-->
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮАРХИТЕКТУРНО- ПРОЕКТНОЕБЮРО«КВАРТАЛ»
Заказ: Муниципальныйконтракт №2от 14.02.2023г.
Заказчик: Администрация Первомайского сельсовета Боградского районаРеспубликиХакасия
Внесение изменений в Правила землепользования и застройкиПервомайскогосельсовета
БоградскогорайонаРеспубликиХакасия
((Материалы правилприведеныв соответствие
с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииот 26.07.2022 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенногоиспользованияземельныхучастков»)
Директор Н.А.Ковалева
Главныйархитектор Н.А.Ковалева
Красноярск,2023г.
ВНЕСЕНИЕИЗМЕНЕНИЙВПРАВИЛАЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИПЕРВОМАЙСКОГОСЕЛЬСОВЕТА
БОГРАДСКОГОРАЙОНАРЕСПУБЛИКИХАКАСИЯ
СОСТАВТОМА:
Часть 1 - Пояснительная записка;Часть 2 - Графические материалы.Переченьграфическихматериалов:
|
№п/п |
Наименованиечертежей |
Масштаб |
№листа |
|
1 |
Карта градостроительного зонирования территориисельсовета,зонсособыми условиямииспользованиятерриторийитерриторийобъектовкультурного наследия |
М1:75000 |
л1 |
|
2 |
Картаградостроительногозонированиятерриториис.Первомайское,зонсособымиусловиями использования территорий и территорий объектовкультурногонаследия |
М1:7500 |
л2 |
|
2 |
Картаградостроительногозонированиятерриториинаселенных пунктов, зон с особыми условиямииспользованиятерриторийи территорийобъектов культурногонаследия |
М1:5000 |
л3 |
ВнесениеизмененийвПравилаземлепользованияизастройкитерриторииПервомайского сельсовета Боградского района Республики Хакасия выполнена авторскимколлективом ООО АПБ «Квартал» в соответствии с Муниципальным контрактом № 2 от14.02.2023г.
|
Директор |
|
Н.А.Ковалева |
|
Главныйспециалист |
-архитектор |
Л.А.Вершинская |
|
Главныйспециалист |
погеодезии |
Т.Ю. Самошина |
|
Ведущийархитектор |
|
Д.С.Донец |
ВНЕСЕНИЕИЗМЕНЕНИЙВПРАВИЛАЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИПЕРВОМАЙСКОГОСЕЛЬСОВЕТА
БОГРАДСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯВВЕДЕНИЕ
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки территории(далее - «Правила») Первомайского сельсовет Боградского района Республики Хакасиявыполненвсоответствиис«ПроектомвнесенияизмененийвгенеральныйпланПервомайскогосельсоветаБоградскогорайонаРеспубликиХакасия»,разработаннымАПБ«Квартал»в2023годуипроектом«ПравилземлепользованияизастройкиПервомайскогосельсоветаБоградскогорайонаРеспубликиХакасия»,утвержденнымРешениемСоветадепутатовПервомайскогосельсоветаот21.12.2021г.№69«ОбактуализацииПравилземлепользованияизастройкимуниципальногообразованияПервомайскийсельсоветБоградскогорайона РеспубликиХакасия».
Проектвыполнен всоответствии стребованиями
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Технического задания (приложение№2от14.02.2023г.
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерации.
Цели и задачиПроекта:
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Установление территориального зонирования территории. Подготовка сведенийограницахтерриториальныхзондлявнесенияданныхсведенийвЕдиныйгосударственныйреестрнедвижимости(далее-ЕГРН).
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->РазработкаправилземлепользованияизастройкивсоответствиистребованиямиприказаФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографии от10ноября2020г.NП/0412«Обутвержденииклассификаторавидовразрешенногоиспользованияземельныхучастков».
Проектвключаетв себя:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->порядокпримененияивнесенияизмененийвправилаземлепользованияизастройки;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->картыградостроительного зонирования;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->градостроительныерегламенты.
Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являетсяописаниеместоположенияграництерриториальныхзон,котороедолжносодержатьграфическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координатхарактерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единогогосударственногореестранедвижимости.
Проект разработан в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерациии РеспубликиХакасия.
Нормативныессылки:
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ГрадостроительныйкодексРоссийскойФедерации(далее-РФ)от29.12.2004№190-
ФЗ.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Земельныйкодекс РФот25.10.2001№136-ФЗ.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВодныйкодексРФот03.06.2006№74ФЗ.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->ЛеснойкодексРФот04.12.2006№200-ФЗ.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Федеральныйзаконот13.07.2015№218-ФЗ«Огосударственнойрегистрациинедвижимости».
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->Федеральный законот 10.01.2002г.№7-ФЗ«Обохранеокружающей среды».
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Федеральныйзаконот25.06.2002г.№73-ФЗ«Обобъектахкультурногонаследия(памятникахисторииикультуры)народовРоссийскойФедерации».
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->Федеральный закон от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент отребованияхпожарнойбезопасности».
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->ПостановлениеПравительстваРоссийскойФедерацииот18.04.2014№360«Озонахзатопления,подтопления»;
<!--[if !supportLists]-->10. <!--[endif]-->ПостановлениеПравительстваРоссийскойФедерацииот31декабря2015года
№1532«ОбутвержденииПравилпредоставлениядокументов,направляемыхилипредоставляемыхвсоответствиисчастями1,3-13.3,15,15(1),15.2статьи32Федеральногозакона"Огосударственнойрегистрациинедвижимости"вфедеральныйорганисполнительнойвласти(еготерриториальныеорганы),уполномоченныйПравительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастровогоучета,государственнойрегистрацииправ,ведениеЕдиногогосударственногореестранедвижимостиипредоставлениесведений,содержащихсявЕдиномгосударственномреестре недвижимости».
<!--[if !supportLists]-->11. <!--[endif]-->ПриказМинистерстваэкономическогоразвитияРоссийскойФедерацииот23.11.2018 г. № 650 «Об установлении формы графического описания местоположенияграницнаселенныхпунктов,территориальныхзон,особоохраняемыхприродныхтерриторий,зонсособымиусловиямииспользованиятерритории,формытекстовогоописания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требованийкточностиопределениякоординатхарактерныхточекграницнаселенныхпунктов,территориальныхзон,особоохраняемыхприродныхтерриторий,зонсособымиусловиями использованиятерритории,формату электронногодокумента,содержащегосведенияограницахнаселенныхпунктов,территориальныхзон,особоохраняемыхприродныхтерриторий,зонсособымиусловиямииспользованиятерритории,иопризнании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. N163иот4мая2018г.N236».
<!--[if !supportLists]-->12. <!--[endif]-->ПриказМинистерстварегиональногоразвитияРоссийскойФедерацииот02.04.2013 № 123 «Об утверждении технико-технологических требований к обеспечениювзаимодействияфедеральнойгосударственнойинформационнойсистемытерриториального планированияс другимиинформационнымисистемами».
<!--[if !supportLists]-->13. <!--[endif]-->ПриказМинистерстварегиональногоразвитияРоссийскойФедерацииот17.06.2021 № 349 «Об утверждении требований к структуре и форматам информации,составляющей информационный ресурс федеральной государственной информационнойсистемытерриториальногопланирования».
<!--[if !supportLists]-->14. <!--[endif]-->ПриказФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографии от10ноября2020г.NП/0412«Обутвержденииклассификаторавидовразрешенногоиспользованияземельныхучастков».
<!--[if !supportLists]-->15. <!--[endif]-->СП42.13330.2016«Градостроительство.Планировкаизастройкагородскихи
сельскихпоселений.АктуализированнаяредакцияСНиП2.07.01-89*»,утвержденныйприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерацииот30.12.2016№1034/пр.
<!--[if !supportLists]-->16. <!--[endif]-->СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03«Санитарно-защитныенормыисанитарнаяклассификацияпредприятий,сооруженийидругихобъектов».
<!--[if !supportLists]-->17. <!--[endif]-->МестныенормативыградостроительногопроектированияПервомайскогосельсоветаБоградскогорайонаРеспубликиХакасия.
<!--[if !supportLists]-->18. <!--[endif]-->Иныенормативно-правовыедокументы,необходимыедляподготовкидокументациипотерриториальномупланированию.
|
Приложение№1крешениюПервомайского |
|
сельсоветаСоветадепутатов |
|
от................... года № |
Глава I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯВНИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Статья1.Основныепонятияитермины,используемыевнастоящихПравилах
Данная статья содержит определения терминов, применяемых в настоящих Правилахвсоответствиисдействующимзаконодательством.
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числегородовииныхпоселений,осуществляемаяввидетерриториальногопланирования,градостроительногозонирования,планировкитерритории,архитектурно-строительногопроектирования,строительства,капитальногоремонта,реконструкции,сноса объектовкапитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развитиятерриторийиихблагоустройства;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образованийвцеляхопределениятерриториальныхзониустановленияградостроительныхрегламентов;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующейтерриториальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно каквсего,чтонаходитсянадиподповерхностьюземельныхучастковииспользуетсявпроцессеихзастройкиипоследующейэксплуатацииобъектовкапитальногостроительства,предельные(минимальныеи(или)максимальные)размерыземельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которыхпредусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории,расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующейтерриторииобъектамикоммунальной,транспортной,социальнойинфраструктурирасчетные показатели максимальнодопустимогоуровня территориальной доступностиуказанныхобъектовдлянаселения;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом(другимижилымидомами)водномрядуобщейбоковойстеной(общимибоковымистенами)безпроемовиимеющийотдельныйвыходназемельныйучасток;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащемемуземельномучасткестроительство,реконструкцию,капитальныйремонтобъектовкапитальногостроительства,атакжевыполнениеинженерныхизысканий,подготовкупроектнойдокументации дляихстроительства,реконструкции,капитальногоремонта;
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->зонысособымиусловиямииспользованиятерриторий-охранные,санитарно-защитныезоны,зоныохраныобъектовкультурногонаследия(памятниковисторииикультуры)народовРоссийскойФедерации(далее-объектыкультурногонаследия),
защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления,подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытовоговодоснабжения,зоныохраняемыхобъектов,приаэродромнаятерритория,иныезоны,устанавливаемые всоответствиисзаконодательствомРоссийскойФедерации;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->комплексноеразвитиетерриторий-совокупностьмероприятий,выполняемыхвсоответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленныхнасозданиеблагоприятныхусловийпроживанияграждан,обновлениесредыжизнедеятельностиитерриторийобщего пользованияпоселений,городскихокругов;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования иподлежатустановлению,изменениюилиотменевдокументациипопланировкетерритории;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->коэффициент застройки (максимальный процент застройки) - величина, определяемаякак максимально допустимое отношение суммарной площади земельного участка, котораяможетбытьзастроена,ковсейплощадиземельногоучастка;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->линейныеобъекты-линииэлектропередачи,линиисвязи(втомчислелинейно-кабельныесооружения),трубопроводы,автомобильныедороги,железнодорожныелинииидругиеподобныесооружения;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->объекткапитальногостроительства-здание,строение,сооружение,объекты,строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), заисключениемнекапитальныхстроений,сооруженийинеотделимыхулучшенийземельногоучастка(замощение,покрытиеидругие);
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->объектиндивидуальногожилищногостроительства-отдельностоящеезданиесколичеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров,котороесостоитизкомнатипомещенийвспомогательногоиспользования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с ихпроживаниемвтакомздании,инепредназначенодляразделанасамостоятельныеобъекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства","жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в федеральных законах и иныхнормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное непредусмотренотакимифедеральнымизаконамиинормативнымиправовымиактамиРоссийскойФедерации.Приэтомпараметры,устанавливаемыекобъектаминдивидуальногожилищногостроительства,вравнойстепениприменяютсякжилымдомам,индивидуальнымжилымдомам,еслииноенепредусмотренотакимифедеральнымизаконамиинормативнымиправовымиактамиРоссийскойФедерации.
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->предельная высота объектов капитального строительства - максимально допустимоерасстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точкиплоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши, без учета техническихустройств(антенн,вентиляционныхтруб,лифтовыхшахт);
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->предельныеразмерыземельныхучастков-максимальныеи(или)минимальныеразмерыземельныхучастков,устанавливаемыевградостроительномрегламентесоответствующейтерриториальнойзоны;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->реконструкцияобъектовкапитальногостроительства (заисключениемлинейныхобъектов)-изменениепараметровобъектакапитальногостроительства,егочастей(высоты,количества этажей,площади, объема),в томчисле надстройка,перестройка,расширениеобъектакапитальногостроительства,атакжезаменаи(или)восстановление
несущихстроительныхконструкцийобъектакапитальногостроительства,заисключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иныеулучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанныхэлементов;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->реконструкциясуществующейзастройки-изменениепараметровзастройкиградостроительнойпланировочнойединицы(квартал,микрорайон,район),земельногоучастка,путемсносаистроительствановыхобъектовкапитальногостроительства,реконструкциисуществующихобъектовкапитальногостроительства;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимыхобъектовкапитальногостроительства);
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуетсянеограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговыеполосыводныхобъектовобщегопользования,скверы,бульвары);
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройкиопределеныграницыиустановленыградостроительныерегламенты;
<!--[if !supportLists]-->·<!--[endif]-->элементпланировочнойструктуры-частьтерриториипоселенияилимежселеннойтерритории муниципальногоМО Первомайского сельсовета (квартал, микрорайон,райони иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаютсяуполномоченнымПравительствомРоссийскойФедерациифедеральныморганомисполнительной власти.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ИВНЕСЕНИЯВНИХИЗМЕНЕНИЙ............................................................................................ 7
Статья1.Основныепонятияитермины,используемыевнастоящихПравилах................... 7
РАЗДЕЛI.ПОЛОЖЕНИЕОРЕГУЛИРОВАНИИЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИОРГАНАМИМЕСТНОГОСАМОУПРАВЛЕНИЯ................................................................. 12
Статья3.Органыместногосамоуправления,осуществляющиеполномочиявобластиземлепользования и застройки на территории МО Первомайский сельсовет Боградскогорайона........................................................................................................................................... 14
.Статья4.Открытостьидоступностьинформациио землепользованииизастройке.......... 16
Статья5.ПорядокподготовкипроектаПравилземлепользованияи застройки.................. 17
Статья6.ПорядокутвержденияПравилземлепользованияизастройки.............................. 18
РАЗДЕЛII.ПОЛОЖЕНИЕОБИЗМЕНЕНИИВИДОВРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВАФИЗИЧЕСКИМИИЮРИДИЧЕСКИМИЛИЦАМИ.............................................................. 19
Статья7.Видыразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства............................................................................................................................... 19
Статья8.Порядокпредоставленияразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользованияземельногоучасткаилиобъектакапитальногостроительства.Порядокпредоставленияразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства........................................................... 20
РАЗДЕЛIII.ПОРЯДОКПРОВЕДЕНИЯОБЩЕСТВЕННЫХОБСУЖДЕНИЙИПУБЛИЧНЫХСЛУШАНИЙПОВОПРОСАМЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИ
Статья10.Общественные обсужденияилипубличныеслушанияпопроектамПравилземлепользованияи застройки................................................................................................... 25
Статья11.Общественныеобсужденияилипубличныеслушанияпопредоставлениюразрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитальногостроительства....................................................................................................... 29
Статья12.Общественныеобсужденияилипубличныеслушанияпосогласованиюотклоненийотпредельныхпараметровразрешенногостроительства....................................................... 32
Статья13.Общественныеобсужденияилипубличныеслушанияпосогласованиюотклоненийотпредельныхпараметровразрешенногостроительства....................................................... 34
РАЗДЕЛ IV. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛАЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИПЕРВОМАЙСКОГОСЕЛЬСОВЕТА................ 38
Статья14.Внесениеизмененийвправилаземлепользованияизастройки.......................... 38
РАЗДЕЛV.ОРЕГУЛИРОВАНИИИНЫХВОПРОСОВЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИ............................................................................................................................... 44
Статья15.Обособенностяхвнесенияизмененийвправилаземлепользованияизастройки
Статья16.Обособенностяхназначенияусловноразрешенныхвидовиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства................................................ 44
Статья17.Оминимальныхимаксимальныхразмерахземельныхучастков........................ 44
ГЛАВАII.КАРТЫГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГОЗОНИРОВАНИЯ....................................... 46
Статья19.Картаградостроительногозонирования.Видытерриториальныхзониихкодовыеобозначения.................................................................................................................................. 46
РазделVI.ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕЗОНЫ.ЗОНЫСОСОБЫМИУСЛОВИЯМИИСПОЛЬЗОВАНИЯТЕРРИТОРИЙ.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕРЕГЛАМЕНТЫ.............. 48
Статья21. Зонаделового,общественногоикоммерческогоназначения(О1)...................... 57
Статья22.Зонаразмещенияобъектовсоциальногоикоммунально-бытовогоназначения(О2)................................................................................................................................................ 65
Статья 25.Зонаобъектовтранспортнойинфраструктуры(Т1)............................................. 93
Статья26.Зонасельскохозяйственногоназначения(Сх1)(вграницахнаселенныхпунктов)..................................................................................................................................................... 100
Статья27. Зона,связаннаясобъектамисельскохозяйственногоназначения(Сх2)........... 103
Статья28.Зонасельскохозяйственныхугодий(Сх3)(заграницаминаселенныхпунктов)
Статья29.Зонарекреационногоназначенияиприродноголандшафта (Р1)...................... 114
Статья31. Зоназеленыхнасажденийспециальногоназначения(Р3).................................. 122
Статья32. Зонарекреационногоназначенияитуристическихобъектов(Р4).................... 123
Статья33.Зонаспециальногоназначения,связаннаясзахоронениями(ритуальнаядеятельность)(Сп1.1)................................................................................................................ 127
Статья34.Зонаспециальногоназначения,связаннаясзахоронениями(специальнаядеятельность)(Сп1.2)................................................................................................................ 129
РАЗДЕЛ VII. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ131Статья35.Санитарно-защитныезоны.................................................................................... 131
Статья 33.Водоохранныезоны иприбрежныезащитныеполосыводныхобъектов......... 132
Статья 38. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народовРоссийскойФедерации.............................................................................................. 137
РАЗДЕЛ I.ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗАСТРОЙКИОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья2.Предметрегулирования
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ДействиенастоящихПравилземлепользованияизастройки(далеетакже–Правила) распространяется на всю территорию Первомайского сельсовета БоградскогорайонаРеспубликиХакасия.Градостроительныерегламентыустанавливаютсянатерриториинаселенныхпунктов с.Первомайское,д.Бей-Булук,д.Заречная,д.Борозда.
На территории Первомайского сельсовета Боградского района Республики Хакасияградостроительныерегламентыустанавливаютсятакже:наземляхпромышленности,энергетики,транспорта,связи,радиовещания,телевидения,информатики,земляхдляобеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иногоспециальногоназначения,предназначенныхдляразмещенияобъектовкапитальногостроительстваспециальногоназначения,атакженаземляхсельскохозяйственногоназначения,предназначенныхдляразмещенияобъектовкапитальногостроительствасельскохозяйственныхпредприятий.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->НастоящиеПравилаприменяются:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->при подготовке документации по планировке территории и градостроительныхплановземельныхучастков;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->припринятиирешенийобизъятиидлягосударственныхнуждземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства,расположенныхнаних,орезервированииземельдля ихпоследующегоизъятия длягосударственныхнужд;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->при принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условноразрешенныевидыразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->припринятиирешенийовыдачеилиоботказеввыдачеразрешенийнаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства;
<!--[if !supportLists]-->5) <!--[endif]-->прирассмотрениивуполномоченныхорганахвопросовоправомерностииспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства;
<!--[if !supportLists]-->6) <!--[endif]-->при осуществлении государственногоконтроля и надзора за использованиемземельныхучастков,объектовкапитальногостроительства;
<!--[if !supportLists]-->7) <!--[endif]-->приобразованииземельныхучастков,подготовкедокументовдлягосударственнойрегистрацииправназемельныеучасткииобъектыкапитальногостроительства, подготовке сведений, подлежащих внесению в единый государственныйреестрнедвижимости.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ДействиеградостроительногорегламентаПравилнераспространяетсяназемельные участки:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->вграницахтерриторийпамятниковиансамблей,включенныхвединыйгосударственный реестр объектовкультурногонаследия(памятниковисторииикультуры)народов Российской Федерации,а также в границах территорий памятниковилиансамблей,которыеявляютсявыявленнымиобъектамикультурногонаследияирешенияорежимесодержания,параметрахреставрации,консервации,воссоздания,ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке,установленном законодательством РоссийскойФедерацииобохранеобъектовкультурногонаследия;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->вграницахтерриторийобщего пользования;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->предназначенныедляразмещения линейныхобъектов и(или)занятыелинейнымиобъектами;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->предоставленныедлядобычиполезныхископаемых.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->В границах Первомайского сельсовета Боградского района Республики Хакасияограничения использования земельных участков и объектов капитального строительствавозникаютвсилуфедеральныхзаконов.
При подготовке документации по планировке территории до установления границзон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон иограниченияпоиспользованиютерриториивграницахтакихзон,которыеустанавливаются всоответствиисзаконодательствомРоссийскойФедерации.
ТребованияСанПиН2.2.1/2.1.1.1200«Санитарно-защитныезоныисанитарнаяклассификацияпредприятий,сооруженийииныхобъектов»распространяютсянаразмещение,проектирование,строительствоиэксплуатациювновьстроящихся,реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи,сельскогохозяйства,энергетики,опытно-экспериментальныхпроизводств,объектовкоммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихсяисточникамивоздействиянасредуобитанияиздоровьечеловека.
В случае планируемого строительства объекта капитального строительства, в связис размещением которого в соответствии с федеральным законом подлежит установлениюзонасособымиусловиямииспользованиятерритории,иливслучаереконструкцииобъектакапитальногостроительства,врезультатекоторойвотношенииреконструированногообъектаподлежитустановлениюзонасособымиусловиямииспользованиятерриторииилиранееустановленнаязонасособымиусловиямииспользованиятерриторииподлежитизменению,застройщикдодняобращенияв
уполномоченныевсоответствиис Градостроительнымкодексом Российской Федерациина выдачу разрешений на строительство органы государственной власти, органы местногосамоуправления, организации с заявлением о выдаче разрешения на строительство обязанобратитьсяс заявлением об установленииилиизменениизоныс особымиусловиямииспользования территории с приложением документов, предусмотренных положением озоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида, в органыгосударственнойвластиилиорганыместногосамоуправления,уполномоченныенапринятие решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны сособымиусловиямииспользованиятерритории.
Границы таких зон с особыми условиями использования территории должны бытьвнесены в Единый государственный реестр недвижимости, в Информационную системуобеспеченияградостроительнойдеятельностиПервомайскогосельсоветаБоградскогорайонаРеспубликиХакасияиотраженынакартахПравил.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Требованияградостроительныхрегламентов,установленныхнастоящимиПравилами, сохраняются при изменении формысобственности на земельный участок,объект капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объекткапитальногостроительства.
Статья 3. Органы местного самоуправления, осуществляющие полномочия вобласти землепользования и застройки на территории МО Первомайский сельсоветБоградскогорайона
<!--[if !supportLists]-->1.<!--[endif]-->Органамиместногосамоуправления,осуществляющиеполномочиявобластиземлепользованияизастройкинатерриторииМО Первомайскийсельсоветявляются:
<!--[if !supportLists]-->1.1 <!--[endif]-->Совет депутатов Первомайского сельсовета Боградского района РеспубликиХакасия (Совет депутатов Первомайского сельсовета, далее – Совет депутатов поселения).Советдепутатовпоселения-представительныйорганместногосамоуправления,избираемых на основе всеобщего равного и прямого избирательного права при тайномголосованиисрокомна5лет;
<!--[if !supportLists]-->1.2 <!--[endif]-->Главамуниципальногообразования–ГлаваПервомайскогосельсоветаБоградского района Республики Хакасия, Глава Первомайского сельсовета, (далее – главапоселения).Главамуниципальногообразования(Главапоселения)-выборноедолжностное лицо, избираемое жителями поселения путемпрямых выборовна 5 лет,наделенноесогласнонастоящемуУставусобственнойкомпетенциейпорешениювопросовместногозначенияиинымиполномочиямивсоответствиисдействующимзаконодательством.
<!--[if !supportLists]-->1.3 <!--[endif]-->АдминистрацияПервомайскогосельсоветаБоградскогорайонаРеспублики
Хакасия(АдминистрацияПервомайскогосельсовета,далее–местнаяадминистрацияпоселения). Местная администрация поселения - исполнительно-распорядительный органместногосамоуправления,подотчетныйСоветудепутатовпоселения.РуководстводеятельностьюместнойадминистрациипоселенияосуществляетГлава поселения.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->СоветдепутатовПервомайскогосельсоветаосуществляетследующиеполномочия в области землепользования и застройки на территории МО Первомайскийсельсовет:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->подготовкаиутверждениедокументовтерриториальногопланированияМОПервомайскийсельсовет;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->утверждениеместныхнормативовградостроительногопроектированияпоселения;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->утверждение проектовПравил землепользования изастройкитерриторииМОПервомайскийсельсоветБоградскогорайонаивнесениевнихизменений;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->выдачаразрешенийнастроительство,разрешенийнавводобъектоввэксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства,расположенныхнатерриториипоселения;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->осуществлениеиныхполномочий,предусмотренныхзаконодательствомРФ,УставомМОПервомайскийсельсоветБоградскогорайона,настоящимиПравилами,инымиправовымиактамиМО Первомайскийсельсовет.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ГлаваМОПервомайскийсельсоветосуществляетследующиеполномочиявобластиземлепользованияизастройки:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройкитерритории Первомайского сельсовета Боградского района, решение о подготовке проектаовнесенииизмененийвправила;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->направляет проект Правил землепользования и застройки в представительныйорганместногосамоуправления;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый видиспользования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказевпредоставлениитакогоразрешения;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметровразрешённогостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства илиоботказевпредоставлениитакогоразрешения;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->принимаетправовыеактывоисполнениенастоящихПравил,еслиэтоустановленонормативно-правовымиактамиорганаместногосамоуправления МО;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->утверждаетместныенормативыградостроительногопроектированиятерритории
Первомайского сельсоветаБоградскогорайона;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->утверждаетсоставипорядокдеятельностиКомиссии;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->вслучаях,предусмотренныхзаконодательством,УставомМОПервомайскийсельсовет Боградского района, настоящими Правилами, иными правовыми актами МО,проводит Публичные слушанияповопросамземлепользованияизастройки;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, УставомМОПервомайскийсельсоветБоградскогорайона,настоящимиПравилами,инымиправовымиактамиМО.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Комиссия осуществляет следующие полномочия в области землепользования изастройки:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->обеспечиваетразработкупроектаПравилземлепользованияизастройкитерритории МО Первомайский сельсовет Боградского района, проекта о внесении в нихизменений;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->проводит Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройкитерриторииМОПервомайскийсельсоветБоградскогорайона,проектуовнесенииизмененийвПравила,попроекту решенияопредоставленииразрешениянаусловноразрешённыйвидиспользованияземельногоучасткаилиобъектакапитальногостроительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешённогостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, УставомМОПервомайскийсельсоветБоградскогорайона,настоящимиПравилами,инымиправовымиактамиМО.
.Статья4.Открытостьидоступностьинформацииоземлепользованииизастройке
Настоящие Правила, включая входящие в их состав картографические документы,являютсяоткрытымидлявсехфизическихиюридических,а такжедолжностныхлиц.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->ОрганыместногосамоуправлениямуниципальногообразованияобеспечиваютвозможностьознакомлениясПравиламипутем:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->публикации Правилвсредствахмассовойинформации;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->размещенияПравилнаофициальномсайтемуниципальногообразованиявсети
«Интернет»;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->размещенияПравилвфедеральнойгосударственнойинформационнойсистеметерриториальногопланирования;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->организациивозможностидляознакомлениясПравиламивполномкомплектевходящих в них текстовых и картографических материалов в администрации
Первомайского сельсоветаБоградского района;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->предоставления физическим и юридическим лицам выписок из Правил, а такженеобходимых копий картографических документов и их фрагментов, характеризующихусловия землепользования и застройки применительнок отдельным земельным участкамиэлементампланировочнойструктуры.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Гражданеимеютправоучаствоватьвпринятиирешенийповопросамземлепользованияизастройкивсоответствиисдействующимзаконодательствомивпорядке,определенномПравилами.
Статья5.Порядокподготовкипроекта Правилземлепользованияи застройки
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ПодготовкапроектаПравилможетосуществлятьсяприменительноковсемтерриториямпоселения,атакжекчастямтерриторийпоселения,споследующимвнесениемвПравила изменений,относящихсякдругимчастямтерриторийпоселения.
<!--[if !supportLists]-->1.1. <!--[endif]-->В случае, если в соответствии со статьей 28.1 Градостроительногокодекса РФутвержденединыйдокумент,втомчислеприменительнокотдельнымнаселеннымпунктам,входящимвсоставпоселения,частямнаселенногопункта,подготовкаиутверждение Правил применительно к территориям указанных населенных пунктов, ихчастям не осуществляются, а ранее утвержденные Правила применительно к территориямуказанныхнаселенныхпунктов,ихчастямподлежатпризнаниюутратившимисилу.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->ПодготовкапроектаПравилосуществляетсясучетомположенийотерриториальномпланировании,содержащихсявдокументахтерриториальногопланирования,сучетомтребованийтехническихрегламентов,сведенийЕдиногогосударственногореестранедвижимости,сведений,документов,материалов,содержащихсявгосударственныхинформационныхсистемахобеспеченияградостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсужденийилипубличныхслушанийипредложенийзаинтересованныхлиц.
ВслучаеприведенияПравилвсоответствиесограничениямииспользованияобъектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, общественныеобсужденияилипубличные слушанияне проводятся.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Применительнок части территории муниципального образования подготовкапроектаПравилможетосуществлятьсяприотсутствиигенеральногопланамуниципальногообразования.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->ПодготовкапроектаПравилосуществляетсясучетомположенийотерриториальномпланировании,содержащихсявдокументахтерриториальногопланирования,сучетомтребованийтехническихрегламентов,сведенийЕдиногогосударственногореестранедвижимости,сведений,документов,материалов,
содержащихсявгосударственныхинформационныхсистемахобеспеченияградостроительной деятельности, заключения орезультатах общественных обсужденийилипубличныхслушанийипредложенийзаинтересованныхлиц.
<!--[if !supportLists]-->4.1. <!--[endif]-->При подготовке Правил в части установления границ территориальных зон иградостроительных регламентовдолжнабытьобеспеченавозможностьразмещения натерриториях поселения, предусмотренных документами территориального планированияобъектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местногозначения(заисключениемлинейныхобъектов).
Статья6.ПорядокутвержденияПравилземлепользованияизастройки
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Правила землепользования и застройки территории Первомайского сельсоветаутверждаютсяСоветомдепутатовПервомайскогосельсовета.Обязательнымиприложениямикпроектуправилземлепользованияизастройкиявляютсяпротоколыпубличныхслушанийпоуказанномупроектуизаключениеорезультатахтакихпубличныхслушаний.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->СоветдепутатовПервомайскогосельсоветапорезультатамрассмотренияпроекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему можетутвердитьправилаземлепользованияизастройкиилинаправитьпроектправилземлепользования и застройки Главе МО на доработку в соответствии с результатамипубличных слушаний по указанному проекту,за исключением случаев, если утверждениеправилземлепользованияизастройкиосуществляетсяместнойадминистрациейвсоответствии с законодательством субъекта Российской Федерации о градостроительнойдеятельности.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Правила землепользования изастройкиподлежатопубликованиювпорядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальнойинформации,иразмещаютсянаофициальномсайтеМОПервомайскийсельсовет(приналичииофициальногосайта)всети«Интернет».
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Физическиеиюридическиелицавправеоспоритьрешениеобутвержденииправилземлепользованияизастройкивсудебномпорядке.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->ОрганыгосударственнойвластиРоссийскойФедерации,органыгосударственной власти Республики Хакасии вправе оспорить решение об утвержденииправил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правилземлепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемамтерриториальногопланированияРоссийскойФедерации,схеметерриториальногопланированияРеспубликиХакасии,утверждённымдоутвержденияправилземлепользованияизастройки.
РАЗДЕЛ II. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВАФИЗИЧЕСКИМИИЮРИДИЧЕСКИМИЛИЦАМИ
Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитальногостроительства
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Видыразрешённогоиспользованияземельныхучастков,содержащиесявградостроительныхрегламентах,установленывсоответствиистребованиямиприказаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельныхучастков».
Разрешенноеиспользованиеземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства можетбытьследующихвидов:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->основныевидыразрешенногоиспользования;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->условноразрешенныевидыиспользования;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только вкачестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использованияиусловноразрешеннымвидамиспользованияиосуществляемые совместносними.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Применительноккаждойтерриториальнойзонеустанавливаютсявидыразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Установление основных видов разрешенного использования земельных участкови объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждойтерриториальнойзоне,вотношениикоторойустанавливаетсяградостроительныйрегламент.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Изменениеодноговидаразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительстванадругойвидтакогоиспользованияосуществляетсявсоответствиисградостроительнымрегламентомприусловиисоблюдениятребованийтехническихрегламентов.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Основныеивспомогательныевидыразрешенногоиспользованияземельныхучастков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участкови объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти,органовместногосамоуправления,государственныхимуниципальныхучреждений,государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельнобездополнительныхразрешенийисогласования.
<!--[if !supportLists]-->5.1. <!--[endif]-->Содняпринятиярешенияокомплексномразвитиитерриторииидодняутверждениядокументациипопланировкетерритории,вотношениикоторойпринято
решениеоеекомплексномразвитии,изменениевидаразрешенногоиспользованияземельныхучасткови(или)объектовкапитальногостроительства,расположенныхвграницахтакойтерритории,недопускается.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->Решенияобизмененииодноговидаразрешенногоиспользованияземельныхучастков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которыедействиеградостроительныхрегламентовнераспространяетсяилидлякоторыхградостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использованияпринимаютсявсоответствиис федеральнымизаконами.
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Предоставлениеразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользованияземельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке,предусмотренномстатьей39ГрадостроительногоКодекса РФ.
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->Физическоеилиюридическоелицовправеоспоритьвсудерешениеопредоставленииразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользованияземельногоучастка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такогоразрешения.
Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный видиспользованияземельногоучасткаилиобъектакапитальногостроительства.Порядокпредоставленияразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Физическоеилиюридическоелицо,заинтересованноевпредоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства или разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства(далее
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Разрешение),направляетзаявлениеопредоставленииРазрешениявКомиссию.
Заявлениеопредоставленииразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользования или разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанногоэлектронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля2011годаN63-ФЗ"Обэлектроннойподписи"(далее-электронныйдокумент,подписанныйэлектроннойподписью).
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->ПроектрешенияопредоставленииРазрешенияподлежитрассмотрениюнаобщественныхобсужденияхилиПубличныхслушаниях.Порядокорганизацииипроведения которых установлен ст. 5.1 ГК РФ, Уставом МО Первомайского сельсовета и(или)решениямипредставительногооргана с учетомположенийнастоящейстатьи.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->В целях соблюдения права человека на благоприятные условия
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков иобъектовкапитальногостроительстваобщественныеобсужденияилипубличныеслушанияповопросупредоставленияРазрешенияпроводятсясучастиемграждан,проживающихвпределахтерриториальнойзоны,вграницахкоторойрасположенземельный участок или объект капитального строительства, применительно к которымзапрашивается разрешение.
В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъектакапитальногостроительстваилиразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваможетоказатьнегативноевоздействиенаокружающуюсреду,общественныеобсужденияилипубличныеслушанияпроводятсясучастиемправообладателейземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства,подверженныхрискутакогонегативноговоздействия.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Комиссия направляет сообщения о проведении общественных обсуждений илипубличных слушаний по проекту решения предоставления Разрешения правообладателямземельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно ккоторому запрашивается данное Разрешение, правообладателям объектов капитальногостроительства,расположенныхназемельныхучастках,имеющихобщиеграницысземельным участком, применительно к которому запрашивается данное Разрешение, иправообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства,применительноккоторомузапрашиваетсяданноеРазрешение.Указанныесообщениянаправляютсянепозднее,чемсемьрабочихднейсодняпоступлениязаявлениязаинтересованноголицаопредоставленииРазрешения.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Срокпроведенияобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийсмоментаоповещенияжителеймуниципальногообразованияовременииместеихпроведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсужденийилипубличныхслушанийопределяетсяУставомМОПервомайскийсельсоветаинормативными правовыми актами представительного органа Первомайского сельсовета ине можетбытьболееодногомесяца.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->НаоснованиизаключенияорезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийпопроектурешенияпредоставленияРазрешенияКомиссияосуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения или об отказе впредоставлении такого Разрешения с указанием причин принятого решения и направляетГлаве Первомайскогосельсовета.
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Наоснованииуказанныхвчасти6настоящейстатьирекомендацийГлава
поселениявтечениетрехднейсодняпоступлениятакихрекомендацийпринимаетрешениеопредоставленииРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном дляофициальногоопубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации, и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети"Интернет".
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсужденийили публичных слушаний по вопросу предоставления Разрешения, несет физическое илиюридическоелицо,заинтересованное впредоставлениитакогоРазрешения.
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъектакапитальногостроительствавключенвградостроительныйрегламентвустановленномдлявнесенияизмененийвПравилапорядкепослепроведенияобщественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического илиюридическоголица,заинтересованноговпредоставленииРазрешения,решениеопредоставленииРазрешениятакомулицупринимаетсябезпроведенияобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний.
<!--[if !supportLists]-->9.1. <!--[endif]-->Содняпоступленияворганместногосамоуправленияуведомленияовыявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти,должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления,указанныхвчасти2статьи55.32ГрадостроительногокодексаРФ,недопускаетсяпредоставление разрешения наусловноразрешенный вид использования в отношенииземельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такойпостройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, заисключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органомместногосамоуправлениявисполнительныйоргангосударственнойвласти,должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления,которыеуказанывчасти2статьи55.32ГрадостроительногоКодексаиоткоторыхпоступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаковсамовольной постройки неусматривается либовступилов законную силу решение судаоб отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ееприведениивсоответствие сустановленнымитребованиями.
<!--[if !supportLists]-->10. <!--[endif]-->ФизическоеилиюридическоелицовправеоспоритьвсудебномпорядкерешениеопредоставленииРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешения.
РАЗДЕЛ III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ИПУБЛИЧНЫХСЛУШАНИЙПОВОПРОСАМЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИ
Статья9.Общиеположения
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Вцеляхсоблюденияправачеловеканаблагоприятныеусловияжизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков иобъектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правилземлепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межеваниятерритории,проектамправилблагоустройстватерриторий,проектам,предусматривающимвнесениеизмененийводинизуказанныхутвержденныхдокументов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенныйвид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектамрешенийопредоставленииразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далеетакжевнастоящейстатье-проекты)всоответствиисУставомМОПервомайскогосельсовета,решениямиГлавыПервомайскогосельсоветаилиСоветадепутатовПервомайского сельсовета и с учетом положений Градостроительного кодекса РоссийскойФедерациипроводятсяобщественныеобсужденияилипубличныеслушания,заисключениемслучаев,предусмотренныхГрадостроительнымкодексомРоссийскойФедерацииидругимифедеральнымизаконами.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Процедурапроведенияобщественныхобсужденийсостоитизследующихэтапов:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->оповещениео началеобщественныхобсуждений;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях,иинформационныхматериаловкнемунаофициальномсайтеАдминистрацииМОПервомайского сельсовета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и(или) в государственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающейпроведениеобщественныхобсужденийсиспользованиеминформационно-телекоммуникационной сети "Интернет", либо на региональном портале государственныхимуниципальныхуслугиоткрытиеэкспозицииилиэкспозицийтакогопроекта;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению наобщественныхобсуждениях;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->подготовкаиоформлениепротоколаобщественныхобсуждений;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->подготовкаиопубликованиезаключенияорезультатахобщественныхобсуждений.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Процедурапроведенияпубличныхслушанийсостоитизследующихэтапов:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->оповещениеоначалепубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, иинформационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции илиэкспозицийтакогопроекта;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению напубличныхслушаниях;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->проведениесобранияилисобранийучастниковпубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->подготовкаиоформлениепротоколапубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->подготовкаиопубликованиезаключенияорезультатахпубличныхслушаний.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->В целях предоставления всем заинтересованным лицам равных возможностейдляучастия,собраниеилисобранияучастниковпубличныхслушанийпроводятсяврабочиедни.Местоивремяпроведениясобранияучастниковпубличныхслушанийдополнительноможетбытьопределеновустановленномпорядке.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Участникамиобщественных обсужденийилипубличных слушанийявляютсяграждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовленыданные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельныхучастков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а такжеправообладателипомещений,являющихсячастьюуказанныхобъектовкапитальногостроительства.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->Припроведенииобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийвсемзаинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражениясвоегомнения.
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Участники общественных обсуждений или публичных слушаний имеют правовноситьпредложенияизамечания,касающиесяпроекта:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->посредствомофициальногосайтаилиинформационныхсистем(вслучаепроведенияобщественныхобсуждений);
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->вписьменнойилиустнойформевходепроведениясобранияилисобранийучастниковпубличныхслушаний(вслучае проведения публичныхслушаний);
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатораобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта,подлежащегорассмотрениюнаобщественныхобсужденияхили публичныхслушаниях.
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->УставомПервомайскогосельсовета,решениямиГлавыПервомайскогосельсоветаилиСоветадепутатовПервомайскогосельсоветанаоснованииположений
Градостроительного кодексаРоссийскойФедерацииопределяются:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичныхслушанийпопроектам;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->организаторобщественныхобсуждений илипубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->срокпроведенияобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->официальный сайт и (или) государственная или муниципальная информационнаясистема,обеспечивающаяпроведениеобщественныхобсужденийсиспользованиеминформационно-телекоммуникационной сети "Интернет", либо на региональном порталегосударственныхимуниципальныхуслуг;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->требования к информационным стендам, на которых размещаются оповещения оначале общественныхобсужденийилипубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->формаоповещенияоначалеобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний,порядокподготовкииформапротоколаобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний,порядокподготовкииформазаключенияорезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->порядокпроведенияэкспозициипроекта,подлежащегорассмотрениюнаобщественныхобсужденияхилипубличныхслушаниях,атакжепорядокконсультированияпосетителейэкспозициипроекта,подлежащегорассмотрениюнаобщественныхобсужденияхилипубличныхслушаниях.
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->Заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушанийподлежат опубликованию в порядке,установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, и могут размещаться наофициальномсайте администрацииПервомайского сельсовета всети"Интернет".
Статья 10. Общественные обсуждения или публичные слушания по проектамПравил землепользованияизастройки
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Решениеоподготовкепроектаправилземлепользованияизастройкипринимается Главой местной администрации с установлением этапов градостроительногозонирования применительно ко всем территориям поселения, либо к различным частямтерриторийпоселения(вслучаеподготовкипроектаправилземлепользованияизастройки применительно к частям территорий поселения), порядка и сроков проведенияработ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихсяорганизацииуказанныхработ.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Одновременноспринятиемрешенияоподготовкепроектаправилземлепользования и застройки Главой Первомайскогосельсовета утверждаются состав ипорядокдеятельностиКомиссиипоподготовкепроектаправилземлепользованияи
застройки (далее - комиссия), которая может выступать Организатором общественныхобсужденийилипубличныхслушанийприихпроведении.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Требованияксоставуипорядкудеятельностикомиссииустанавливаютсявсоответствииснормативнымиправовымиактамиоргановместного самоуправления.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Глава Поселения не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятиярешенияоподготовкепроектаправилземлепользованияизастройкиобеспечиваетопубликованиесообщения опринятиитакогорешениявпорядке,установленномдляофициальногоопубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации,иразмещениеуказанногосообщениянаофициальномсайтемуниципальногообразования(приналичииофициальногосайтамуниципальногообразования)в сети"Интернет".Сообщение опринятии такогорешения также можетбытьраспространенопорадиоителевидению.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичныхслушанийопределяетсяУставомСоветско-Хакасскийсельсовет,решениямиГлавыСоветско-Хакасского сельсовета или Совета депутатов Советско-Хакасского сельсовета сучетомположенийнастоящейстатьи.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->В целях доведения донаселения информации осодержании проекта Правил(проекта внесения изменений в Правила), Организатор общественных обсуждений илипубличных слушаний в обязательном порядке организует экспозиции демонстрационныхматериаловпроектаПравил(проектавнесенияизмененийвПравила),выступленияпредставителейоргановместногосамоуправления,разработчиковданногопроектанасобранияхжителей,всредствахмассовойинформации.
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектамПравилземлепользованияизастройки,проектам,предусматривающимвнесениеизмененийвданныйутвержденныйдокумент,являютсяграждане,постояннопроживающиенатерритории,вотношениикоторойподготовленыданныепроекты,правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или)расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателипомещений,являющихся частьюуказанныхобъектовкапитальногостроительства
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->УчастникиобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийвправепредставитьОрганизаторуобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийсвоипредложения и замечания, касающиеся Правил (проекта внесения изменений в Правила),для включения их в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний (вустнойформе,письменнойформе ивформе электронногодокумента).
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->Заключениеорезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний
подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации,иразмещаетсянаофициальномсайтеадминистрацииПервомайскогосельсоветавинформационно-телекоммуникационнойсети"Интернет".
<!--[if !supportLists]-->10. <!--[endif]-->Послезавершенияобщественных обсужденийилипубличных слушанийпопроекту Правил Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений илипубличных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляетуказанныйпроектГлаве Первомайскогосельсовета.
ОбязательнымиприложениямикпроектуПравилявляютсяпротоколобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийизаключениеорезультатахобщественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если ихпроведениевсоответствиисГрадостроительнымкодексомРоссийскойФедерациинетребуется.
<!--[if !supportLists]-->11. <!--[endif]-->Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний попроекту правил землепользования и застройки составляет не более одного месяца со дняопубликованиятакогопроекта.
<!--[if !supportLists]-->11.1. <!--[endif]-->В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки вчастивнесенияизмененийвградостроительныйрегламент,установленныйдляконкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правилаземлепользования и застройки в связи с принятием решения окомплексном развитиитерритории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению измененийв правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны,длякоторойустановлентакойградостроительныйрегламент,вграницахтерритории,подлежащейкомплексномуразвитию
<!--[if !supportLists]-->12. <!--[endif]-->Глава Первомайского сельсовета в течение десяти дней после представленияему проектаправилземлепользованияизастройкииуказанных вчасти6настоящейстатьиобязательных приложенийдолженпринятьрешение онаправленииуказанногопроектавСоветдепутатовПервомайскогосельсоветаилиоботклонениипроектаПравилио направленииего на доработкусуказаниемдатыегоповторного представления.
<!--[if !supportLists]-->13. <!--[endif]-->СоветдепутатовПервомайскогосельсоветапорезультатамрассмотренияпроектаПравилиобязательныхприложенийкнемуможетутвердитьПравилаилинаправить проект Правил Главе Первомайского сельсовета на доработку, в соответствии сзаключениеморезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийпоуказанномупроекту.
<!--[if !supportLists]-->14. <!--[endif]-->Утвержденныеправилаземлепользованияизастройкиподлежатразмещениюв
федеральной государственной информационной системе территориального планированияне позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных правил. Правилаземлепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном дляофициальногоопубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации,иразмещаются наофициальномсайтепоселениявсети"Интернет".
<!--[if !supportLists]-->15. <!--[endif]-->Проведениеобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний,опубликованиесообщенияопринятиирешенияоподготовкепроектаовнесенииизменений в Правила и подготовка заключения Комиссии не требуются в следующихслучаях:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->изменениявносятсявсвязиснесоответствиемсведенийоместоположенииграницзонсособымиусловиямииспользованиятерриторий,территорийобъектовкультурногонаследия,отображенныхнакартеградостроительногозонирования,содержащемсявЕдиномгосударственномреестренедвижимостиописаниюместоположенияграницуказанныхзон,территорий;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->изменениявносятсявсвязиснесоответствиемустановленныхградостроительнымрегламентомограниченийиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства,расположенныхполностьюиличастичновграницахзонсособымиусловиямииспользованиятерриторий,территорийдостопримечательныхместфедерального,региональногоиместногозначения,содержащимсявЕдиномгосударственномреестренедвижимостиограничениямиспользованияобъектовнедвижимостивпределахтакихзон,территорий;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->изменениявносятсявсвязисустановлением,изменением,прекращениемсуществованиязонысособымиусловиямииспользованиятерритории,установление,изменение границ территории объекта культурного наследия, территории историческогомуниципальногообразованияфедеральногозначения,территорииисторическогомуниципальногообразованиярегиональногозначения;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->Правиламинеобеспеченавозможностьразмещениянатерриторияхмуниципальногообразованияпредусмотренныхдокументамитерриториальногопланированияобъектовфедеральногозначения,объектоврегиональногозначения(заисключениемлинейныхобъектов);
<!--[if !supportLists]-->5) <!--[endif]-->вслучаеоднократногоизменениявидовразрешенногоиспользования,установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны,без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваи(или)вслучаеоднократногоизмененияодногоилинесколькихпредельныхпараметровразрешенногостроительства,
реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительнымрегламентомдля конкретной территориальнойзоны,неболеечемна десятьпроцентов.
<!--[if !supportLists]-->16. <!--[endif]-->Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утвержденииправилземлепользованияизастройкивсудебномпорядке.
Статья11.Общественныеобсужденияилипубличныеслушанияпопредоставлениюразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользованияземельногоучасткаилиобъектакапитальногостроительства
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Физическоеилиюридическоелицо,заинтересованноевпредоставленииразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользованияземельногоучастка,объектакапитального строительства, или разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства(далее
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Разрешение),направляетзаявлениеопредоставленииРазрешениявКомиссию.
Заявлениеопредоставленииразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользования может быть направлено в форме электронного документа, подписанногоэлектронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля2011годаN63-ФЗ"Обэлектроннойподписи"(далее-электронныйдокумент,подписанныйэлектроннойподписью).
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Проект решения о предоставлении разрешения на условноразрешенный видиспользования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичныхслушаниях.ПорядокорганизацииипроведенияобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийопределяетсяУставомПервомайскогосельсовета,решениямиГлавыПервомайскогосельсоветаилиСоветадепутатовПервомайскогосельсоветасучетомположенийнастоящейстатьи.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Вцеляхсоблюденияправачеловеканаблагоприятныеусловияжизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков иобъектовкапитальногостроительствапубличныеслушанияпопроектурешенияопредоставлении Разрешения проводятся с участием граждан, проживающих в пределахтерриториальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объекткапитальногостроительства,применительноккоторымзапрашиваетсяРазрешение.Вслучае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитальногостроительстваможетоказатьнегативноевоздействиенаокружающуюсреду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участковиобъектовкапитальногостроительства,подверженныхрискутакогонегативноговоздействия.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Организаторобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийнаправляет
сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектурешения о предоставлении Разрешения правообладателям земельных участков, имеющихобщие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данноеРазрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных наземельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно ккоторомузапрашиваетсяданноеРазрешение,иправообладателямпомещений,являющихсячастьюобъектакапитальногостроительства,применительноккоторомузапрашивается данное Разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее, чемчерезсемьрабочихднейсодняпоступлениязаявлениязаинтересованноголицаопредоставленииРазрешения.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъектакапитальногостроительстваможетоказатьнегативноевоздействиенаокружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся сучастием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,подверженныхрискутакогонегативноговоздействия.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->Участники общественных обсужденийилипубличных слушанийпопроектурешенияопредоставленииразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользованиявправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанноговопроса,длявключенияихвпротоколобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний(вустнойформе,письменнойформеивформеэлектронногодокумента).
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушанийпопроектурешенияопредоставленииразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользования подлежит опубликованию впорядке,установленномдля официальногоопубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации,иразмещаетсянаофициальномсайте Первомайского сельсовета всети"Интернет".
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дняоповещенияжителеймуниципальногообразованияобихпроведениидодняопубликованиязаключенияорезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийопределяетсяУставомПервомайскогосельсовета,решениямиГлавыПервомайскогосельсоветаилиСоветадепутатовинеможетбытьболееодного месяца.
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->НаоснованиизаключенияорезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийпопроектурешенияопредоставленииРазрешениянаусловноразрешенныйвидиспользованияКомиссияосуществляетподготовкурекомендацийопредоставленииРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешениясуказаниемпричин принятогорешенияинаправляетихГлавеПервомайскогосельсовета.
<!--[if !supportLists]-->10. <!--[endif]-->На основании указанных в части 9 настоящей статьи рекомендаций Глава МОПервомайского сельсовета в течение трех дней со дня поступления таких рекомендацийпринимает решение о предоставлении Разрешения или об отказе в предоставлении такогоРазрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном дляофициальногоопубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации,иразмещаетсянаофициальномсайтеПервомайскогосельсоветавсети"Интернет".
<!--[if !supportLists]-->11. <!--[endif]-->Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушанийпопроекту решения о предоставлении Разрешения, несет физическое или юридическое лицо,заинтересованноевпредоставлениитакогоРазрешения.
<!--[if !supportLists]-->12. <!--[endif]-->В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участкаилиобъектакапитальногостроительствавключенвградостроительныйрегламентвустановленномдлявнесенияизмененийвПравилапорядкепослепроведенияобщественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического илиюридическоголица,заинтересованноговпредоставленииРазрешения,решениеопредоставленииРазрешениятакомулицупринимаетсябезпроведенияобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний.
<!--[if !supportLists]-->12.1. <!--[endif]-->Содняпоступленияворганместногосамоуправленияуведомленияовыявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти,должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления,не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования вотношенииземельногоучастка,накоторомрасположенатакаяпостройка,иливотношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленнымитребованиями,заисключениемслучаев,еслипорезультатамрассмотренияданногоуведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственнойвласти,должностномулицу,вгосударственноеучреждениеилиорганместногосамоуправления и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление отом, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило взаконную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносесамовольнойпостройкиилиееприведениивсоответствиесустановленнымитребованиями.
<!--[if !supportLists]-->13. <!--[endif]-->ФизическоеилиюридическоелицовправеоспоритьвсудебномпорядкерешениеопредоставленииРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешения.
Статья12.Общественныеобсужденияилипубличныеслушанияпосогласованиюотклоненийотпредельныхпараметровразрешенногостроительства
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленныхградостроительнымрегламентомминимальныхразмеровземельныхучастковлибоконфигурация,инженерно-геологическиеилииныехарактеристикикоторыхнеблагоприятны для застройки, вправе обратиться в Комиссию для получения разрешенияна отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства.Заявлениенаполучениетакогоразрешениядолжносодержатьобоснование необходимости.
<!--[if !supportLists]-->1.1. <!--[endif]-->Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями наотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,еслитакоеотклонениенеобходимовцеляходнократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,установленныхградостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем надесятьпроцентов.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектамрешенийопредоставленииразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваявляютсяграждане,постояннопроживающиевпределахтерриториальнойзоны,вграницах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства,в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся вграницах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на нихобъектовкапитальногостроительства,граждане,постояннопроживающиевграницахземельныхучастков,прилегающихкземельномуучастку,вотношениикоторогоподготовленыданныепроекты,правообладателитакихземельныхучастковилирасположенныхнанихобъектовкапитальногостроительства,правообладателипомещений,являющихсячастьюобъектакапитальногостроительства,вотношениикоторого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства,подверженныхрискунегативноговоздействиянаокружающуюсредуврезультатереализацииданныхпроектов.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Отклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваразрешаетсядляотдельногоземельного участкаприсоблюдениитребованийтехническихрегламентов.Отклонениеот
предельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высотызданий,строений,сооруженийитребованийкархитектурнымрешениямобъектовкапитальногостроительствавграницахтерриторийисторическихпоселенийфедеральногоилирегиональногозначениянедопускается.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Заинтересованноевполученииразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительствалицонаправляетвкомиссиюзаявлениеопредоставлениитакогоразрешения.Заявлениеопредоставленииразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанногоэлектроннойподписью.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступлениязаявленияопредоставлениитакогоразрешенияиподлежитрассмотрениюнаобщественныхобсужденияхилипубличныхслушаниях,проводимыхвпорядке,установленномстатьей5.1ГрадостроительногокодексаРФ,сучетомположенийстатьи
39ГрадостроительногокодексаРФ,заисключениемслучая,указанноговчасти1.1настоящейстатьи.Расходы,связанныесорганизациейипроведениемобщественныхобсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешенияна отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,несетфизическоеилиюридическоелицо,заинтересованноевпредоставлениитакогоразрешения.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->НаоснованиизаключенияорезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийпопроектурешенияопредоставленииразрешенияКомиссиявтечениипятнадцатирабочихднейсодняокончанияобщественныхобсужденийилипубличных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такогоРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешениясуказаниемпричинпринятогорешенияинаправляетуказанныерекомендацииГлавемуниципальногообразования.
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Наоснованииуказанныхвчасти6настоящейстатьирекомендацийГлаваПервомайского сельсовета в течение семи дней со дня поступления таких рекомендацийпринимает решение о предоставлении Разрешения или об отказе в предоставлении такогоРазрешения.Указанноерешениеподлежитопубликованиювпорядке,установленномдля
официальногоопубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации,иразмещаетсянаофициальномсайтеПервомайскогосельсоветавсети"Интернет".
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлениисамовольнойпостройкиотисполнительногоорганагосударственнойвласти,должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления,недопускаетсяпредоставлениеразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительствавотношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса илиприведения в соответствие сустановленными требованиями,за исключением случаев,еслипорезультатамрассмотренияданногоуведомленияорганомместногосамоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, вгосударственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступилоданное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольнойпостройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе вудовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении всоответствие сустановленнымитребованиями.
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->ФизическоеилиюридическоелицовправеоспоритьвсудебномпорядкерешениеопредоставленииРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешения.
Статья13.Общественныеобсужденияилипубличныеслушанияпосогласованиюотклоненийотпредельныхпараметровразрешенногостроительства
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленныхградостроительнымрегламентомминимальныхразмеровземельныхучастковлибоконфигурация,инженерно-геологическиеилииныехарактеристикикоторыхнеблагоприятны для застройки, вправе обратиться в Комиссию для получения разрешенияна отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства.Заявлениенаполучениетакогоразрешениядолжносодержатьобоснование необходимости.
<!--[if !supportLists]-->1.1. <!--[endif]-->Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями наотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,еслитакоеотклонениенеобходимовцеляходнократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,установленныхградостроительнымрегламентомдляконкретнойтерриториальнойзоны,неболеечемна
десятьпроцентов.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектамрешенийопредоставленииразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваявляютсяграждане,постояннопроживающиевпределахтерриториальнойзоны,вграницах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства,в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся вграницах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на нихобъектовкапитальногостроительства,граждане,постояннопроживающиевграницахземельныхучастков,прилегающихкземельномуучастку,вотношениикоторогоподготовленыданныепроекты,правообладателитакихземельныхучастковилирасположенныхнанихобъектовкапитальногостроительства,правообладателипомещений,являющихсячастьюобъектакапитальногостроительства,вотношениикоторого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства,подверженныхрискунегативноговоздействиянаокружающуюсредуврезультатереализацииданныхпроектов.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Отклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваразрешаетсядляотдельногоземельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение отпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высотызданий,строений,сооруженийитребованийкархитектурнымрешениямобъектовкапитальногостроительствавграницахтерриторийисторическихпоселенийфедеральногоилирегиональногозначениянедопускается.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Заинтересованноевполученииразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительствалицонаправляетвкомиссиюзаявлениеопредоставлениитакогоразрешения.Заявлениеопредоставленииразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанногоэлектроннойподписью.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваподготавливаетсявтечениепятнадцатирабочихднейсодняпоступления
заявленияопредоставлениитакогоразрешенияиподлежитрассмотрениюнаобщественныхобсужденияхилипубличныхслушаниях,проводимыхвпорядке,установленномстатьей5.1ГрадостроительногокодексаРФ,сучетомположенийстатьи
39ГрадостроительногокодексаРФ,заисключениемслучая,указанноговчасти1.1настоящейстатьи.Расходы,связанныесорганизациейипроведениемобщественныхобсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешенияна отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,несетфизическоеилиюридическоелицо,заинтересованноевпредоставлениитакогоразрешения.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->НаоснованиизаключенияорезультатахобщественныхобсужденийилипубличныхслушанийпопроектурешенияопредоставленииразрешенияКомиссиявтечениипятнадцатирабочихднейсодняокончанияобщественныхобсужденийилипубличных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такогоРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешениясуказаниемпричинпринятогорешенияинаправляетуказанныерекомендацииГлавемуниципальногообразования.
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Наоснованииуказанныхвчасти6настоящейстатьирекомендацийГлаваПервомайского сельсовета в течение семи дней со дня поступления таких рекомендацийпринимает решение о предоставлении Разрешения или об отказе в предоставлении такогоРазрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном дляофициальногоопубликованиямуниципальныхправовыхактов,инойофициальнойинформации,иразмещаетсянаофициальномсайтеПервомайскогосельсоветавсети"Интернет".
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлениисамовольнойпостройкиотисполнительногоорганагосударственнойвласти,должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления,недопускаетсяпредоставлениеразрешениянаотклонениеотпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительствавотношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса илиприведения в соответствие сустановленными требованиями,за исключением случаев,еслипорезультатамрассмотренияданногоуведомленияорганомместногосамоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, вгосударственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступилоданное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольнойпостройкинеусматриваетсялибовступиловзаконнуюсилурешениесудаоботказев
удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении всоответствие сустановленнымитребованиями.
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->ФизическоеилиюридическоелицовправеоспоритьвсудебномпорядкерешениеопредоставленииРазрешенияилиоботказевпредоставлениитакогоРазрешения.
РАЗДЕЛIV.ПОРЯДОКВНЕСЕНИЯИЗМЕНЕНИЙВПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИПЕРВОМАЙСКОГОСЕЛЬСОВЕТА
Статья14.Внесениеизмененийвправилаземлепользованияизастройки
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Внесение измененийв Правила осуществляется впорядке, предусмотренномстатьями31и32Градостроительногокодекса РоссийскойФедерации.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Основаниямидля рассмотрения Главой Первомайского сельсовета вопроса овнесенииизмененийвПравилаявляются:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->несоответствиеправилземлепользованияизастройкигенеральномупланупоселения,генеральномупланумуниципальногоокруга,схеметерриториальногопланированиямуниципальногорайона,возникшееврезультатевнесениявтакиегенеральные планы или схему территориального планирования муниципального районаизменений;
(вред.Федеральногозаконаот13.06.2023N240-ФЗ)
<!--[if !supportLists]-->1.1) <!--[endif]-->поступлениеотуполномоченногоПравительствомРоссийскойФедерациифедеральногоорганаисполнительнойвластиобязательногодляисполнениявсроки,установленные законодательством Российской Федерации, предписания обустранениинарушенийограниченийиспользованияобъектовнедвижимости,установленныхнаприаэродромнойтерритории,которыедопущенывправилахземлепользованияизастройкипоселения,муниципальногоокруга,городскогоокруга,межселеннойтерритории;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->поступлениепредложенийобизмененииграництерриториальныхзон,измененииградостроительныхрегламентов.
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиямииспользования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных накартеградостроительногозонирования,содержащемусявЕдиномгосударственномреестренедвижимостиописаниюместоположения границуказанныхзон,территорий;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->несоответствиеустановленныхградостроительнымрегламентомограниченийиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства,расположенныхполностьюиличастичновграницахзонсособымиусловиямииспользованиятерриторий,территорийдостопримечательныхместфедерального,регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестренедвижимости ограничениямиспользования объектовнедвижимости впределах такихзон,территорий;
<!--[if !supportLists]-->5) <!--[endif]-->установление,изменение,прекращениесуществованиязонысособымиусловиямииспользованиятерритории,установление,изменениеграництерритории
объектакультурногонаследия,территорииисторическогопоселенияфедеральногозначения,территорииисторическогопоселениярегиональногозначения.
<!--[if !supportLists]-->6) <!--[endif]-->принятиерешенияокомплексномразвитиитерритории.
<!--[if !supportLists]-->7) <!--[endif]-->обнаружениеместзахороненийпогибшихпризащитеОтечества,расположенныхвграницахмуниципальныхобразований.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ПредложенияовнесенииизмененийвПравилавКомиссиюнаправляются:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могутвоспрепятствоватьфункционированию,размещениюобъектовкапитальногостроительствафедеральногозначения;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->органами исполнительной власти Республики Хакасия в случаях, если Правиламогутвоспрепятствоватьфункционированию,размещениюобъектовкапитальногостроительстварегиональногозначения;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->органамиместногосамоуправлениямуниципальногоМОПервомайскогосельсоветавслучаях,еслиправилаземлепользованияизастройкимогутвоспрепятствоватьфункционированию,размещениюобъектовкапитальногостроительства местногозначения;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->органамиместногосамоуправлениямуниципальногообразованиявслучаях,еслинеобходимосовершенствоватьпорядокрегулированияземлепользованияизастройкинасоответствующихтерриториипоселения,территориимуниципальногоокруга,территориигородскогоокруга,межселенныхтерриториях;
(вред.Федеральногозаконаот13.06.2023N240-ФЗ);
<!--[if !supportLists]-->4.1) <!--[endif]-->органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захороненийпогибшихпризащитеОтечества,расположенныхв границахмуниципальныхобразований
<!--[if !supportLists]-->5) <!--[endif]-->физическимиилиюридическимилицамивинициативномпорядкелибовслучаях,есливрезультатепримененияПравил,земельныеучасткииобъектыкапитальногостроительстванеиспользуютсяэффективно,причиняетсявредихправообладателям,снижается стоимостьземельных участковиобъектовкапитальногостроительства,нереализуютсяправаизаконныеинтересыгражданиихобъединений.
<!--[if !supportLists]-->6) <!--[endif]-->уполномоченнымфедеральныморганомисполнительнойвластиилиюридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализациюпринятогоПравительствомРоссийскойФедерациейрешенияокомплексномразвитиитерритории(далее-юридическое лицо,определенноеРоссийскойФедерацией);
<!--[if !supportLists]-->7) <!--[endif]-->высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации,органомместногосамоуправления,принявшимирешениеокомплексномразвитии территории, юридическим лицом, определенным субъектом Российской
Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации,главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, котороесоздано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном(складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципальногообразованиясоставляетболее50процентов,илидочернимобществом,вуставном(складочном)капиталекоторогоболее50процентовдолейпринадлежиттакомуюридическомулицу(далее-юридическоелицо,определенноесубъектомРоссийскойФедерации),либолицом,скоторымзаключендоговорокомплексномразвитиитерриториивцеляхреализациирешенияокомплексномразвитиитерритории.
3.1 В случае, еслиПравилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерации,возможностьразмещениянатерриторияхмуниципальногообразованияпредусмотренныхдокументамитерриториальногопланированияобъектовфедеральногозначения,объектоврегиональногозначения(заисключениемлинейныхобъектов),уполномоченныйфедеральныйорганисполнительнойвласти,уполномоченныйорганисполнительнойвластиреспубликиХакасия,направляютГлавеМОПервомайскогосельсоветатребования о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанныхобъектов.
<!--[if !supportLists]-->3.2. <!--[endif]-->Вслучае,предусмотренномчастью3.1настоящейстатьи,главамуниципальногообразованияобеспечиваютвнесениеизмененийвправилаземлепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного вчасти3.1настоящейстатьитребования.
<!--[if !supportLists]-->3.3. <!--[endif]-->В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами3 - 6 части 2 и частью 3.1 настоящей статьи, а также в случае однократного изменениявидов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом дляконкретнойтерриториальнойзоны,безизмененияранееустановленныхпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваи(или)вслучаеоднократногоизмененияодногоилинесколькихпредельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,установленныхградостроительнымрегламентомдляконкретнойтерриториальнойзоны,неболеечемнадесятьпроцентовпроведениеобщественныхобсужденийилипубличныхслушаний,опубликованиесообщенияопринятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовкапредусмотренногочастью8настоящейстатьизаключениякомиссиинетребуются.
<!--[if !supportLists]-->3.4. <!--[endif]-->ВслучаевнесенияизмененийвПравилаземлепользованияи застройки вцелях
реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии счастью 5.2 статьи 30 Градостроительного Кодекса, такие изменения должны быть внесеныв срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территориивцеляхеекомплексногоразвития.
<!--[if !supportLists]-->3.5. <!--[endif]-->ВнесениеизмененийвправилаземлепользованияизастройкивсвязисобнаружениемместзахороненийпогибшихпризащитеОтечества,расположенныхвграницах муниципальных образований, осуществляется в течение шести месяцев с датыобнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичныхслушанийнетребуется.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Комиссия в течение двадцати пяти дней содня поступления предложения овнесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовкузаключения,вкоторомсодержатсярекомендацииовнесениивсоответствииспоступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или оботклонениитакогопредложениясуказаниемпричинотклонения,инаправляетэтозаключение ГлавеМО Первомайскогосельсовета.
<!--[if !supportLists]-->4.1. <!--[endif]-->Проектовнесенииизмененийвправилаземлепользованияизастройки,предусматривающихприведениеданныхправилвсоответствиесограничениямииспользования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории,рассмотрениюкомиссиейнеподлежит.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Главасельсоветасучетомрекомендаций,содержащихсявзаключениикомиссии,втечениедвадцатипятиднейпринимаетрешение оподготовкепроектаовнесенииизменениявПравилаземлепользованияизастройкиилиоботклонениипредложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения инаправляеткопиютакогорешениязаявителям.
<!--[if !supportLists]-->5.1. <!--[endif]-->Вслучае,еслиутверждениеизмененийвПравилаземлепользованияизастройки осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект овнесенииизмененийвПравилаземлепользованияизастройки,направленныйвпредставительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседанииуказанногооргананепозднеедняпроведениязаседания,следующегозаближайшимзаседанием.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлениисамовольнойпостройкиотисполнительногоорганагосударственнойвласти,должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления,недопускаетсявнесениевПравилаизменений,предусматривающихустановлениеприменительноктерриториальнойзоне,вграницахкоторойрасположенатакая
постройка,видаразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства,предельныхпараметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,которымсоответствуютвидразрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения всоответствиесустановленнымитребованиями,заисключениемслучаев,еслипорезультатамрассмотренияданногоуведомленияорганомместногосамоуправлениявисполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственноеучреждениеиливорганместногосамоуправления,откоторыхпоступилоданноеуведомление,направленоуведомлениеотом,чтоналичиепризнаковсамовольнойпостройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе вудовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении всоответствие сустановленнымитребованиями.
<!--[if !supportLists]-->7. <!--[endif]-->Вслучаях,предусмотренных пунктами3-5части2настоящейстатьи,исполнительныйоргангосударственнойвластиилиорганместногосамоуправления,уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий,граництерриторийобъектовкультурногонаследия,утверждениеграництерриторийисторических поселений федерального значения, исторических поселений региональногозначения, направляет Главе МО Первомайского сельсовета требование об отображении вПравилахграницзонсособымиусловиямииспользованиятерриторий,территорийобъектовкультурногонаследия,территорийисторическихпоселенийфедеральногозначения,территорийисторическихпоселенийрегиональногозначения,установленияограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства вграницахтакихзон,территорий.
<!--[if !supportLists]-->8. <!--[endif]-->Вслучаепоступлениятребования,предусмотренного частью7настоящейстатьи,поступления от органа регистрации правсведений обустановлении,измененииили прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, ограницахтерриторииобъектакультурногонаследиялибосоднявыявленияпредусмотренных пунктами3-5части2настоящейстатьиоснованийдлявнесенияизменений в Правила, Глава МО Первомайского сельсовета обязан обеспечить внесениеизменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этомутверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием,предусмотренным внастоящейстатье,нетребуется.
<!--[if !supportLists]-->9. <!--[endif]-->Срокуточненияправилземлепользованияизастройкивцеляхотображенияграницзонсособымиусловиямииспользованиятерриторий,территорийобъектовкультурногонаследия,территорийисторическихпоселенийфедеральногозначения,
территорий исторических поселений регионального значения, установления ограниченийиспользования земельных участков и объектов капитального строительства в границахтакихзон,территорийнеможетпревышатьшестьмесяцевсодняпоступлениятребования,поступленияоторганарегистрацииправсведенийобустановлении,изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использованиятерритории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявленияпредусмотренных пунктами3-5части2 настоящейстатьиоснованийдлявнесенияизмененийвПравила.
РАЗДЕЛV.ОРЕГУЛИРОВАНИИИНЫХВОПРОСОВЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ
ЗАСТРОЙКИ
Статья 15. Об особенностях внесения изменений в правила землепользованияизастройки
1.Вцеляхобеспеченияустойчивогоразвитиямуниципальногообразования,рационального использования его земельных ресурсов,соблюдения права человека наблагоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателейземельных участков и объектов капитального строительства, при внесении изменений вПравила недопускается:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->внесениеизменений,ухудшающихкачествоградостроительнойсреды(повышения плотности застройки, повышение высоты (этажности) зданий, ликвидацияозелененныхтерриторийидр.);
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->внесениеизменений,снижающихрыночнуюценунедвижимости,принадлежащейгражданамиюридическимлицам;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->уменьшениепроцентаозеленениятерритории(скверов,парковибульваров)муниципальногообразования.
Статья16.Обособенностяхназначенияусловноразрешенныхвидовиспользования земельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Условноразрешенныевидыиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитального строительства назначаются только для тех видов использования, которыенаходятся вконфликте интересовсосновнымивидамииспользования.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Недопускаетсяназначениеусловноразрешенныхвидовиспользованияземельных участков и объектов капитального строительства с целью административногорегулирования соотношений существующих и предполагаемых к размещению объектовкапитальногостроительстваразличныхвидовиспользования.
Статья17.Оминимальныхимаксимальныхразмерахземельныхучастков
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участковипредельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительствавключаютвсебя:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,втомчислеихплощадь;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения местдопустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий,строений,сооружений;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->предельноеколичествоэтажейилипредельнуювысотузданий,строений,сооружений;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемыйкак отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ковсейплощадиземельногоучастка.
<!--[if !supportLists]-->1.1. <!--[endif]-->Вслучае,есливградостроительномрегламентеприменительнокопределеннойтерриториальнойзоненеустанавливаютсяпредельные(минимальныеи(или)максимальные)размерыземельныхучастков,втомчислеихплощадь,и(или)предусмотренныепунктами2-4части1настоящейстатьипредельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальнойзоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектовкапитальногостроительства неподлежитустановлению.
<!--[if !supportLists]-->1.2. <!--[endif]-->Наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельнымипараметрамиразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные вчасти1настоящейстатьиразмерыипараметры,ихсочетания.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковымивидамиразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными)размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства исочетаниямитаких размеровипараметров.
ГЛАВАII.КАРТЫГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГОЗОНИРОВАНИЯ
Статья18.Общиеположения
На картах градостроительногозонирования населенных пунктовПервомайскогосельсоветавыделенытерриториальныезоны,длякоторыхустановленыградостроительныерегламентыповидамипараметрамразрешенногоиспользованиянедвижимости, а также отображены границы зон с особыми условиями использованиятерриторий.
Карта градостроительного зонирования МО Первомайский сельсовет и карта зон сособымиусловиямииспользованияитерриторийобъектовкультурногонаследияМОПервомайскийсельсоветприведенывприложении№1кнастоящимПравилам.
КартыградостроительногозонированиянаселенныхпунктовмуниципальногообразованияПервомайскийсельсоветприведенывприложении№2кнастоящимПравилам.
Градостроительныерегламентынеустанавливаютсядляземельлесногофонда,земель,покрытыхповерхностнымиводами,земельзапаса,земельособоохраняемыхприродных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей икурортов),сельскохозяйственныхугодийвсоставеземельсельскохозяйственногоназначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон итерриторийопережающегосоциально-экономическогоразвития(ст.36п.6ГрадостроительногокодексаРФ).
Статья 19. Карта градостроительного зонирования. Виды территориальныхзониихкодовые обозначения
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на картахградостроительного зонирования территории МО Первомайский сельсовет и населённыхпунктов, входящих в состав МО, установлены следующие виды территориальных зон и ихкодовыеобозначения:
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ЖИЛЫЕЗОНЫ:
Ж1.Зоназастройкижилымидомами.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕЗОНЫ:
О1. Зонаделового,общественногоикоммерческогоназначения;
О2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕЗОНЫ
П1.Производственнаязона.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ЗОНЫИНЖЕНЕРНЫХИТРАНСПОРТНЫХИНФРАСТРУКТУР:
И1. Зона инженерной инфраструктуры;Т1.Зонатранспортнойинфраструктуры.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->ЗОНЫСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Сх1Зонасельскохозяйственногоназначения;
Сх2. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения;Сх3.Зонасельскохозяйственныхугодий.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->РЕКРЕАЦИОННЫЕЗОНЫ:
Р1. Зоны рекреационного назначения и природного ландшафта;Р2.Зонаспортаиотдыха;
Р3.Зоназеленыхнасажденийспециального назначения;
Р4. Зоны рекреационногоназначенияи туристическихобъектов.
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->ЗОНЫСПЕЦИАЛЬНОГОНАЗНАЧЕНИЯ:
Сп1.1Зонаспециальногоназначения,связаннаясзахоронениями(ритуальнаядеятельность);
Сп1.2Зонаспециальногоназначения,связаннаясзахоронениями(специальнаядеятельность).
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Зонысособымиусловиямииспользованиятерриторий,границыкоторыхотображенывприложенияхнакартахградостроительногозонирования,связанысохранойобъектовкультурногонаследия,атакжессанитарнымииэкологическимиограничениями.
На картах градостроительного зонирования отображаются границы следующих зонс особымиусловиямииспользованиятерриторий:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->санитарно-защитныхзонпредприятий,сооруженийииныхобъектов;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->водоохранныхзониприбрежныхзащитныхполосводныхобъектов;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->охранныхзонинженерныхкоммуникаций;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->придорожныхполосавтомобильныхдорог;
<!--[if !supportLists]-->5) <!--[endif]-->территорийобъектовкультурногонаследия.
РазделVI.ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕЗОНЫ.ЗОНЫСОСОБЫМИУСЛОВИЯМИИСПОЛЬЗОВАНИЯТЕРРИТОРИЙ.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕРЕГЛАМЕНТЫ.
Статья20.Зона застройкижилымидомами(Ж1)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Дляиндивидуальногожилищногостроительства(код-2.1)* |
Размещениежилогодома(отдельностоящегоздания количествомнадземных этажей неболее чем три, высотойне более двадцатиметров, которое состоитиз комнат и помещенийвспомогательногоиспользования,предназначенных дляудовлетворения гражданамибытовыхииных нужд, связанных сих проживанием в такомздании,непредназначенного дляраздела насамостоятельныеобъектынедвижимости);выращиваниесельскохозяйственныхкультур; размещениеиндивидуальныхгаражей и хозяйственныхпостроек |
Площадь земельного участка(минимальные и максимальныеразмеры)-от 0,06гадо0,3га. Отступ от красной линии улицы дозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее 5 м, красной линии проезда –3м. Этажность - не более 3 этажей,включаямансардный. Коэффициент застройки - не более0,6,коэффициент свободныхтерриторий-неменее0,4. Минимальное расстояние междуфронтальной границей участка иосновнымстроениемминимумнеподлежитустановлению; Не допускается размещатьвспомогательныестроения,кромегаражейсостороныулиц;Шириназемельного участка,предназначенного длястроительства усадебного жилогодома-не менее20м;Допускается несоответствиепредельныхпараметров,установленных внастоящих Правилах,вусловияхсложившейсязастройки.Вновь образуемыеобъекты недвижимости должнысоответствоватьуказаннымпараметрамстроительства. |
Нормативныепоказателиминимальнойширины земельныхучастковопределяются всоответствии спротивопожарнымирасстояниями междужилымизданиями «СП-4.13130»и другимидействующимипротивопожарныминормами. Нормативныепоказателиплотности застройкитерриториальнойзоныопределяютсявсоответствии сприложением«Б» Свода правил «СП42.13330.2016», региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. Недопускаетсяновоестроительство всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.Припроектировании истроительствев |
|
|
|
|
водоохранныхзонах необходимопредусматриватьинженерные условияпо предотвращениюзагрязненияводных объектов. |
|
Малоэтажная многоквартирнаяжилая застройка(код 2.1.1)* |
Размещение малоэтажныхмногоквартирных домов(многоквартирные домавысотой до 4 этажей,включая мансардный);обустройствоспортивных и детскихплощадок, площадок дляотдыха;размещениеобъектов обслуживанияжилой застройки вовстроенных,пристроенныхивстроенно-пристроенныхпомещениях малоэтажногомногоквартирного дома,если общая площадьтакихпомещенийвмалоэтажноммногоквартирном доменесоставляетболее15%общей площадипомещенийдома |
Площадьземельногоучастка (минимальные и максимальныеразмеры) – не подлежитустановлению; Отступ от красной линии улицы дозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее 5 м, красной линии проезда –3м. Этажность - неболее3 этажей. Коэффициент застройки - не более0,27,коэффициентсвободныхтерриторий-неменее0,73. Допускается несоответствиепредельныхпараметров,установленных внастоящихПравилах,вусловияхсложившейсязастройки.Вновь образуемыеобъекты недвижимости должнысоответствоватьуказаннымпараметрамстроительства. |
Нормативные показателиминимальнойширины земельныхучастковопределяются всоответствии спротивопожарнымирасстояниями междужилымизданиями «СП-4.13130»и другимидействующимипротивопожарныминормами. Нормативныепоказателиплотности застройкитерриториальнойзоныопределяютсявсоответствии сприложением«Б» Свода правил «СП42.13330.2016», региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. Недопускаетсяновоестроительство всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматриватьинженерные условияпопредотвращению загрязненияводныхобъектов. |
|
Дляведения |
Размещениежилого |
Площадьземельногоучастка |
Нормативные |
|
личного подсобногохозяйства(приусадебныйземельныйучасток) (код-2.2)* |
дома, указанногов описании видаразрешенногоиспользованияскодом2.1; производствосельскохозяйственнойпродукции;размещение гаража ииных вспомогательныхсооружений;содержаниесельскохозяйственныхживотных |
(минимальныеимаксимальные размеры)-от 0,06 гадо0,3га. Отступ от красной линии улицы дозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее 5 м, красной линии проезда –3м. Этажность - неболее3 этажей. Коэффициент застройки - не более0,3,коэффициентсвободныхтерриторий-неменее0,7. Расстояниемеждуфронтальнойграницей участка и основнымстроениемнеподлежитустановлению; Шириназемельного участка,предназначенного длястроительстваусадебногожилогодома-неменее 20м;Допускается несоответствиепредельныхпараметров,установленных внастоящих Правилах,вусловияхсложившейсязастройки.Вновь образуемыеобъекты недвижимости должнысоответствоватьуказаннымпараметрамстроительства. |
показатели минимальнойширины земельныхучастковопределяются всоответствии спротивопожарнымирасстояниями междужилымизданиями «СП-4.13130»и другимидействующимипротивопожарныминормами. Размещение объектовдля содержаниясельскохозяйственныхживотныхрегламентируется СанПиНом2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны …»Недопускаетсяновоестроительство жилыхобъектовв санитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматриватьинженерные условияпо предотвращениюзагрязненияводных объектов. |
|
Блокированная жилая застройка(код–2.3)* |
Размещениежилого дома, имеющего однуили несколько общихстенссоседними жилыми домами(количеством этажей неболеечемтри,приобщемколичествесовмещенных домов неболее десяти и каждыйизкоторыхпредназначендля проживанияодной |
Площадьземельногоучастка (минимальные и максимальныеразмеры) – не подлежитустановлению; Отступ от красной линии улицы дозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее 5 м, красной линии проезда –3м. Этажность - неболее3 этажей. Коэффициентзастройки- неболее |
Нормативные показателиминимальнойширины земельныхучастковопределяются всоответствии спротивопожарнымирасстояниями междужилымизданиями «СП-4.13130»и другимидействующими |
|
|
семьи,имеетобщую стену(общиестены)безпроемов с соседнимдомомилисоседнимидомами, расположен наотдельномземельномучастке и имеет выходна территорию общегопользования (жилыедомаблокированнойзастройки); разведениедекоративныхиплодовых деревьев,овощныхиягодныхкультур;размещениеиндивидуальныхгаражей и иныхвспомогательныхсооружений;обустройство спортивных и детскихплощадок,площадокдляотдыха |
0,75,коэффициентсвободных территорий-неменее0,25. Допускается несоответствиепредельныхпараметров,установленных внастоящихПравилах,вусловияхсложившейсязастройки.Вновь образуемыеобъекты недвижимости должнысоответствоватьуказаннымпараметрамстроительства. |
противопожарными нормами.Нормативныепоказателиплотности застройкитерриториальнойзоныопределяютсявсоответствии сприложением«Б» Свода правил «СП42.13330.2016», региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. Недопускаетсяновоестроительство всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматриватьинженерные условияпопредотвращению загрязненияводныхобъектов. |
|
Хранение автотранспорта(код –2.7.1) |
Размещениеотдельно стоящихипристроенныхгаражей, в том числеподземных,предназначенных дляхраненияавтотранспорта, в томчисле с разделением намашино-места,заисключениемгаражей,размещение которыхпредусмотреносодержаниемвидаразрешенногоиспользованияскодом 4.9 по ПриказуРосреестра N П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежитустановлению. При размещении вкачестве вспомогательногоотдельностоящегосооружениянаучасткахжилойзастройкиминимальный отступ от границземельногоучастка–1м. Предельноеколичествонадземных |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.При проектированииистроительствев водоохранныхзонахнеобходимо |
|
|
|
этажей–1. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
предусматривать инженерные условияпо предотвращениюзагрязнения водныхобъектов. |
|
Предоставление коммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещениезданийи сооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отвод канализационныхстоков,очисткуи уборкуобъектов недвижимости(котельных,водозаборов, очистныхсооружений,насосныхстанций, водопроводов,линий электропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций,канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочной и аварийнойтехники, сооружений,необходимыхдлясбораиплавки снега) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельномуучасткувсоответствиистехническимирегламентами. Отступ от красной линии улицы дозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее 5 м, красной линии проезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Земельные участки(территории)общегопользования(код–12.0) |
Земельныеучастки общего пользования.Содержание данноговида разрешенного использования включаетвсебясодержаниевидовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть)-12.0.2(Благоустройствотерритории) по ПриказуРосреестраNП/0412от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количество надземныхэтажейнеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройки в границах земельного участканеподлежитустановлению |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация, накопление,обработка, обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ, разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения, хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающих заводов, полигоновпо захоронению исортировке бытовогомусораиотходов,мест сборавещейдляихвторичнойпереработки) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельномуучасткувсоответствиистехническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
|
Ведение огородничества(код–13.1) |
Осуществлениеотдыхаи (или) выращиваниягражданами длясобственных нуждсельскохозяйственныхкультур; размещение хозяйственныхпостроек,не являющихсяобъектами недвижимости,предназначенных дляхранения инвентаря иурожаясельскохозяйственныхкультур |
Площадь земельного участка(минимальные и максимальныеразмеры)-от0,005гадо0,15га. Минимальная и максимальнаяширина земельного участка неподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения временныххозяйственных построек – 3 м. Предельное количество надземныхэтажей временных хозяйственныхпостроек –1. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-10 %. Показатели,неурегулированныевнастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямиместныхнормативовградостроительного проектирования. |
Недопускается размещение всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматриватьинженерную защитупо предотвращениюзагрязнения водныхобъектов. |
*Дополнительныепараметры застройки для земельных участков с видом разрешенного
использования для индивидуального жилищного строительства (код – 2.1), для ведения личногоподсобногохозяйства(приусадебногоземельногоучастка)(код–2.2),малоэтажнаямногоквартирнаяжилаязастройка(код –2.1.1),бблокированнаяжилаязастройка(код–2.3):
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->высотаогражденияземельныхучастковединообразнаянапротяженииквартала;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->минимальноерасстояниеотграницсмежногоземельногоучасткадоосновногостроения
<!--[if !supportLists]-->– <!--[endif]-->неменее3м;допостроекдлясодержанияскотаиптицы–неменее4м;допрочиххозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, стоянок – неменее1м;стволоввысокорослыхдеревьев–4м,стволовсреднерослыхдеревьев–2м,кустарников–1м;расстояниеотгаражадо жилогодома,расположенного насоседнемучастке–6
м;расстояниемеждухозяйственнымипостройкаминеменее2м.
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->недопускаетсяразмещатьвспомогательныестроения,кромегаражейсостороныулиц;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадь, занимаемаяобъектами, размещение которых настоящей статьей определено вкачествевспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видовиспользования, не должна превышать 10%площадиквартала,микрорайона,иного элементапланировочнойструктурызоныжилой усадебнойзастройки;
Разрешается индивидуальная трудовая деятельность при условии обеспечения требованийсанитарныхправилибезнарушения принциповдобрососедства.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Административ-ные зданияорганизаций,обеспечивающихпредоставлениекоммунальныхуслуг (код –3.1.2) |
Размещение зданий,предназначенных дляприемафизическихиюридических лиц в связиспредоставлениемимкоммунальныхуслуг |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
Минимальныеплощади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Социальноеобслуживание(код-3.2) |
Размещение зданий,предназначенных дляоказания гражданамсоциальной помощи.Содержание данноговидаразрешенного использования включаетвсебясодержаниевидовразрешенногоиспользованияскодами 3.2.1 (Дома социальногообслуживания),3.2.4(Общежития) по ПриказуРосреестраNП/0412 от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельномуучасткувсоответствиистехническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматриватьинженерные условияпопредотвращению загрязненияводных |
|
|
|
–3м. Предельное количество этажей –неболее 3этажей. Коэффициентзастройки- 0,3 |
объектов. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления и подтоплениязданий. |
|
Бытовое обслуживание(код–3.3) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенных дляоказания населению илиорганизациям бытовыхуслуг (мастерскиемелкого ремонта, ателье,бани, парикмахерские,прачечные, химчистки,похоронныебюро) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность- неболее2 этажа. Коэффициент застройки - не более0,5,коэффициентсвободныхтерриторий –неменее0,5. Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадоосновногостроения –неменее3м. |
Минимальные площади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления и подтоплениязданий. |
|
Магазины (код-4.4) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенных дляпродажи товаров,торговая площадькоторыхсоставляетдо5000кв. м |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии улицы дозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее 5 м, красной линии проезда –3м. Этажность - неболее2 этажей. Коэффициент застройки - не более0,9,коэффициентсвободныхтерриторий –неменее0,1. Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадоосновногостроения –неменее3м. |
-«»- |
|
Общественноепитание (код-4.6) |
Размещение объектовкапитальногостроительства в целяхустройстваместобщественного питания(рестораны,кафе,столовые, закусочные,бары) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. |
-«»- |
|
|
|
Этажность - неболее2 этажей. Коэффициент застройки - не более0,9,коэффициентсвободныхтерриторий –неменее0,1. Минимальноерасстояниеот границсмежногоучасткадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Площадкидля занятий спортом(код –5.1.3) |
Размещениеплощадок для занятия спортом ифизкультурой наоткрытомвоздухе(физкультурныеплощадки,беговыедорожки,поля дляспортивнойигры) |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Недопускается размещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены |
|
Связь(код-6.8) |
Размещение объектовсвязи,радиовещания,телевидения,включаявоздушныерадиорелейные,надземные и подземныекабельные линии связи,линии радиофикации,антенные поля,усилительные пункты накабельных линиях связи,инфраструктуруспутниковой связи ителерадиовещания,заисключением объектовсвязи,размещениекоторых предусмотреносодержаниемвидовразрешенногоиспользованияскодами 3.1.1. (Предоставлениекоммунальныхуслуг), 3.2.3. (Оказание услугсвязи) по ПриказуРосреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства – неподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещеностроительствозданий,строений,сооружений. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Благоустройство территории (код –12.0.2) |
Размещение декоративных,технических,планировочных,конструктивныхустройств,элементовозеленения,различныхвидов оборудования иоформления,малыхархитектурных форм,некапитальныхнестационарныхстроений и сооружений,информационныхщитовиуказателей,применяемыхкаксоставные частиблагоустройстватерритории,общественныхтуалетов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельномуучасткувсоответствиистехническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границахземельногоучасткаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещеностроительствозданий,строений,сооружений. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМАГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
Статья21.Зонаделового,общественного икоммерческого назначения(О1)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающих поставкуводы,тепла,электричества, газа, отводканализационных стоков,очисткуиуборку объектовнедвижимости |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельных участковнеподлежат установлению,предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастков определяютсяиндивидуально |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами, техническими |
|
|
(котельных,водозаборов, очистных сооружений,насосных станций,водопроводов, линийэлектропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражейимастерскихдля обслуживания уборочнойи аварийной техники,сооружений,необходимыхдлясбораи плавкиснега) |
наосноверасчетных показателей устанавливающихтребования к земельномуучастку в соответствии стехническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий,строений, сооруженийприосуществлениистроительства - не менее 5 м,краснойлинии проезда–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка- 50%. |
регламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Бытовое обслуживание(код–3.3) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенныхдляоказания населению илиорганизациямбытовыхуслуг (мастерские мелкогоремонта,ателье,бани,парикмахерские,прачечные,химчистки,похоронныебюро) |
минимальные)размеры земельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийпри осуществлениистроительства-неменее5м. Этажность-неболее1этажа. Коэффициент застройки - неболее 0,9, коэффициентсвободных территорий – неменее0,1. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
Минимальные площади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления и подтоплениязданий. |
|
Рынки(код –4.3) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,сооружений,предназначенныхдля организации постояннойили временной торговли(ярмарка, рынок, базар), сучетомтого,чтокаждоеизторговыхмест нерасполагает торговойплощадью более 200 кв. м;размещение гаражей и(или)стоянокдляавтомобилей сотрудниковипосетителейрынка |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийпри осуществлениистроительства-неменее5м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальныйпроцент застройки в границахземельногоучасткаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимальногоотступаот |
Минимальные площади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затопления необходимо |
|
|
|
границземельногоучастка, которыйустанавливаетсявцелях определения местдопустимого размещениязданий,строений,сооружений,за пределами которыхзапрещено строительствозданий,строений,сооружений. |
предусматривать инженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Минимальное расстояние отграницсмежного участкадо основногостроения –неменее3м. |
|
||
|
Магазины(код-4.4) |
Размещение объектовкапитальногостроительства,предназначенных дляпродажи товаров,торговая площадькоторыхсоставляетдо5000кв. м |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельных участковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий, строений, сооруженийпри осуществлениистроительства - не менее 5 м;дляобслуживания,расстояниеот основного строения дограниц соседнего участка пристроительстве одноэтажныхзданийнеменее1м. |
Ограничения неустановлены |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальныйпроцент застройки в границахземельногоучасткаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграниц земельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения местдопустимого размещениязданий, строений, сооружений,за пределами которыхзапрещено строительствозданий,строений,сооружений. |
|
|
|
|
Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Общественное питание(код-4.6) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства в целяхустройстваместобщественногопитания(рестораны,кафе,столовые,закусочные, бары) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении |
Минимальные площади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП 42.13330.2016 |
|
|
|
строительства- неменее5м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальныйпроцент застройки в границахземельногоучасткаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграниц земельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения местдопустимого размещениязданий, строений, сооружений,за пределами которыхзапрещено строительствозданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
"Градостроительство. Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Гостиничное обслуживание(код–4.7) |
Размещениегостиниц,а такжеиныхзданий,используемых с цельюизвлеченияпредпринимательскойвыгодыизпредоставленияжилого помещения длявременного проживания вних |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийпри осуществлениистроительства-неменее5м. |
-«»- |
|
|
|
Этажность - неболее3 этажей. |
|
|
|
|
Коэффициент застройки - неболее 0,3, коэффициентсвободных территорий – неменее0,7. |
|
|
|
|
Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадо основногостроения –неменее3м. |
|
|
Обеспечение дорожного отдыха(код -4.9.1.2) |
Размещениезданийдля предоставлениягостиничныхуслугвкачестве дорожногосервиса (мотелей), а такжеразмещение магазиновсопутствующей торговли,зданий для организацииобщественного питания вкачествеобъектов дорожногосервиса |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийпри осуществлениистроительства-неменее5м. Этажность - неболее3 этажей. Коэффициент застройки - неболее 0,3, коэффициентсвободных территорий – неменее0,7. |
-«»- |
|
|
|
Минимальноерасстояниеот границсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение, утилизация,накопление,обработка,обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ,разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения,хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронениюисортировке бытовогомусораиотходов,местсборавещей для ихвторичнойпереработки) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяются индивидуальнонаосноверасчетныхпоказателей устанавливающихтребования к земельномуучастку в соответствии стехническимирегламентами. Минимальные отступы отграниц земельного участка вцелях определения местадопустимого размещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежит установлению. |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Хранениеавтотранспорта(код –2.7.1) |
Размещение отдельностоящихипристроенныхгаражей, в том числеподземных,предназначенных дляхраненияавтотранспорта, в томчисле с разделением намашино-места,заисключениемгаражей,размещение которыхпредусмотреносодержаниемвидаразрешенногоиспользованияскодом 4.9 по ПриказуРосреестра N П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежитустановлению. При размещении вкачестве вспомогательногоотдельностоящегосооружениянаучасткахжилой застройкиминимальный отступ от границземельногоучастка–1м. Предельное количество надземныхэтажей –1. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами и правилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматривать инженерныеусловия |
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
попредотвращению загрязненияводныхобъектов. |
|
Амбулаторное ветеринарноеобслуживание(код-3.10.1) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенных дляоказания ветеринарныхуслугбезсодержанияживотных |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее3м. |
-«»-. |
|
|
|
Этажность-неболее1этажа. |
|
|
|
|
Коэффициент застройки - не более0,7,коэффициентсвободныхтерриторий –неменее0,3. |
|
|
|
|
Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадоосновногостроения–неменее3м. |
|
|
Объекты дорожногосервиса(код–4.9.1) |
Размещениезданийи сооружений дорожногосервиса.Содержаниеданного видаразрешенногоиспользования включаетвсебясодержаниевидовразрешенногоиспользованияскодами <!--[if !supportLists]-->4.9.1.1 <!--[endif]-->(Заправкатранспортныхсредств), <!--[if !supportLists]-->4.9.1.2 <!--[endif]-->(Обеспечениедорожногоотдыха), <!--[if !supportLists]-->4.9.1.3 <!--[endif]-->(Автомобильныемойки),4.9.1.4(Ремонтавтомобилей)поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
Минимальныеразмерыземельного участка–0,05га;Максимальные размерыземельного участка не подлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства – неподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
-«»- |
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаи минимальногоотступаотграниц |
|
|
|
|
земельногоучастка,который устанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
Связь (код-6.8) |
Размещениеобъектов связи,радиовещания,телевидения,включаявоздушныерадиорелейные,надземные и подземныекабельные линии связи,линии радиофикации,антенные поля,усилительные пункты накабельных линиях связи,инфраструктуруспутниковой связи ителерадиовещания,заисключением объектовсвязи,размещениекоторых предусмотреносодержаниемвидовразрешенногоиспользованияскодами 3.1.1. (Предоставлениекоммунальныхуслуг), 3.2.3. (Оказание услугсвязи) по ПриказуРосреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства – неподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
-«»- |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Автомобильныйтранспорт (код-7.2) |
Размещение зданий исооруженийавтомобильноготранспорта. Содержаниеданного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 7.2.1(Размещение |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей, устанавливающих требования кземельномуучасткув |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
автомобильныхдорог), <!--[if !supportLists]-->7.2.2 <!--[endif]-->(Обслуживаниеперевозокпассажиров), <!--[if !supportLists]-->7.2.3 <!--[endif]-->(Стоянка транспортаобщего пользования) поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
соответствиистехническими регламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
||
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
||
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
||
|
Трубопроводный транспорт(код-7.5) |
Размещение нефтепроводов,водопроводов,газопроводов и иныхтрубопроводов, а такжеиныхзданий и сооружений,необходимыхдляэксплуатацииназванныхтрубопроводов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границахземельногоучастка |
|
|
|
|
определяетсяиндивидуальнона основанииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
Земельныеучастки(территории)общегопользования(код –12.0) |
Земельныеучасткиобщегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть),12.0.2(Благоустройствотерритории)поПриказуРосреестра№П/0412от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
-«»- |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
Статья22.Зонаразмещенияобъектовсоциальногоикоммунально-бытовогоназначения (О2)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВИ |
|
УЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставление коммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещениезданийи сооружений,обеспечивающих поставкуводы,тепла,электричества, газа, отводканализационных стоков,очистку иуборкуобъектов недвижимости(котельных, водозаборов,очистных сооружений,насосных станций,водопроводов,линийэлектропередач,трансформаторныхподстанций, газопроводов, линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражейимастерскихдля обслуживания уборочнойи аварийной техники,сооружений,необходимых для сбора иплавкиснега) |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежат установлению,предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяются индивидуальнонаосноверасчетныхпоказателей устанавливающихтребования к земельномуучастку в соответствии стехническимирегламентами. Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлении строительства -не менее 5 м, красной линиипроезда–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка-50%. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Административные здания организаций,обеспечивающихпредоставлениекоммунальныхуслуг(код–3.1.2) |
Размещениезданий, предназначенных дляприемафизическихиюридических лиц в связиспредоставлениемимкоммунальныхуслуг |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлении строительства -не менее 5 м, красной линиипроезда–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка-50%. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
Минимальные площади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления и подтоплениязданий. |
|
Социальное обслуживание(код-3.2) |
Размещениезданий, предназначенных дляоказания гражданамсоциальнойпомощи. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенного |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлениистроительства- неменее5 м,краснойлинии |
-«»- |
|
|
использованияскодами 3.2.2(Оказаниесоциальной помощинаселению),3.2.3(Оказаниеуслугсвязи), 3.2.4 (Общежития) поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
проезда– 3м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройки вграницахземельногоучастка-50%. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Оказаниеуслуг связи(код– 3.2.3) |
Размещениезданий, предназначенных дляразмещения пунктовоказанияуслугпочтовой,телеграфной, междугородней имеждународнойтелефоннойсвязи |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлении строительства -не менее 5 м, красной линиипроезда–3м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка-50%. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
-«»- |
|
Бытовое обслуживание(код–3.3) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенныхдляоказания населению илиорганизациямбытовыхуслуг (мастерские мелкогоремонта,ателье,бани,парикмахерские,прачечные,химчистки,похоронныебюро) |
минимальные)размеры земельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлении строительства -не менее 5 м, красной линиипроезда–3м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка-50%. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее 3м. |
-«»- |
|
Здравоохранение (код–3.4) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенных дляоказания гражданаммедицинскойпомощи. Содержание данного видаразрешенногоиспользованиявключаетв |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линии долечебныхкорпусовприосуществлении строительства -неменее30м;расстояниеот |
-«»- |
|
|
себясодержаниевидов разрешенногоиспользованияскодами 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническоеобслуживание)-3.4.2(Стационарноемедицинскоеобслуживание)поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г |
лечебныхкорпусовдожилых зданий – не менее 30-50 м;расстояниенатерриториизоныот автостоянок до главноговхода в стационар – не менее40м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Коэффициент застройки - неболее 0,5, коэффициентсвободных территорий – неменее0,5. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Дошкольное, начальноеисреднееобщее образование(код -3.5.1) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенных дляпросвещения,дошкольного, начальногоисреднегообщегообразования (детскиеясли,детскиесады,школы, лицеи, гимназии,художественные,музыкальные школы,образовательныекружкии иные организации,осуществляющиедеятельность повоспитанию,образованиюи просвещению), в томчисле зданий, спортивныхсооружений,предназначенных длязанятия обучающихсяфизической культурой испортом. |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельных участковнеподлежат установлению,определяютсяиндивидуальнонаосноверасчетных показателей,устанавливающихтребования к земельномуучастку в соответствии стехническимирегламентами. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийпри осуществлениистроительства- неменее10 м. Минимальные отступы отграницземельногоучасткавцелях определения местадопустимого размещенияобъекта–5м. Этажность - неболее3 этажей. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучасткаопределяется индивидуальнонаоснованииустановленногоразмера земельного участка иминимального отступа отграниц земельного участка,которыйустанавливаетсявцелях определения местдопустимого размещениязданий,строений,сооружений,за пределами которыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
Иныетребованияк размещениюобъектовдошкольногообразованияустановлены СанПиН2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологическиетребования кустройству,содержанию иорганизации режимаработывдошкольныхорганизациях. Иные требования кразмещениюобщеобразовательныхучрежденийустановлены СанПиН2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологическиетребования кусловиямиорганизацииобучения вобщеобразовательныхучреждениях». При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Объектыкультурно- досуговойдеятельности(код –3.6.1) |
Размещениезданий, предназначенных дляразмещения музеев,выставочныхзалов,художественных галерей,домовкультуры,библиотек,кинотеатрови кинозалов,театров, |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицыдозданий,строений,сооруженийпри |
Минимальные площади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП 42.13330.2016 |
|
|
филармоний,концертных залов,планетариев |
осуществлениистроительства- неменее5 м,краснойлиниипроезда–3м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальный процентзастройкивграницахземельногоучасткаопределяется индивидуальнона основании установленногоразмера земельного участка иминимального отступа отграниц земельного участка,которыйустанавливаетсявцелях определения местдопустимогоразмещения зданий,строений,сооружений,за пределами которыхзапрещено строительствозданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м |
"Градостроительство. Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Религиозное использование(код –3.7) |
Размещениезданийи сооружений религиозногоиспользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользования скодами <!--[if !supportLists]-->3.7.1 <!--[endif]-->(Осуществлениерелигиозныхобрядов),- <!--[if !supportLists]-->3.7.2 <!--[endif]-->(Религиозноеуправление иобразование) по ПриказуРосреестра№П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлении строительства -не менее 5 м, красной линиипроезда–3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальный процентзастройкивграницахземельногоучасткаопределяется индивидуальнона основании установленногоразмера земельного участка иминимального отступа отграниц земельного участка,которыйустанавливаетсявцелях определения местдопустимогоразмещения зданий,строений,сооружений,запределамикоторых |
-«»- |
|
|
|
запрещеностроительство зданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Государственное управление(код–3.8.1) |
Размещениезданий, предназначенных дляразмещениягосударственныхорганов,государственногопенсионного фонда,органовместногосамоуправления, судов, атакже организаций,непосредственнообеспечивающихихдеятельность илиоказывающихгосударственные и (или)муниципальные услуги |
минимальные)размеры земельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлении строительства -не менее 5 м, красной линиипроезда–3м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальный процентзастройкивграницахземельногоучасткаопределяется индивидуальнона основании установленногоразмера земельного участка иминимального отступа отграниц земельного участка,которыйустанавливаетсявцелях определения местдопустимогоразмещения зданий,строений,сооружений,за пределами которыхзапрещено строительствозданий,строений,сооружений. |
-«»- |
|
|
|
Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Обеспечение занятий спортом впомещениях (код –5.1.2) |
Размещениеспортивных клубов, спортивных залов,бассейнов, физкультурно-оздоровительныхкомплексоввзданияхисооружениях |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежат установлению;Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяются индивидуальнонаосноверасчетныхпоказателей устанавливающихтребования к земельномуучастку в соответствии стехническимирегламентами. |
-«»- |
|
|
|
Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооруженийпри осуществлении строительства -неменее5м,краснойлинии |
|
|
|
|
проезда– 3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальный процентзастройкивграницахземельногоучасткаопределяется индивидуальнона основании установленногоразмера земельного участка иминимального отступа отграниц земельного участка,которыйустанавливаетсявцелях определения местдопустимогоразмещения зданий,строений,сооружений,за пределами которыхзапрещено строительствозданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Площадкидля занятий спортом(код –5.1.3) |
Размещениеплощадокдля занятия спортом ифизкультурой наоткрытом воздухе(физкультурныеплощадки, беговыедорожки, поля дляспортивнойигры) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению. Отступ от красной линииулицы до сооружений приосуществлении строительства -не менее 5 м, красной линиипроезда–3м. Предельноеколичество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. |
Недопускается размещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхв предусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженернуюзащиту от затопления иподтоплениязданий. |
|
Обеспечение внутреннегоправопорядка(код–8.3) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,необходимыхдляподготовкииподдержаниявготовностиорганов внутренних дел,Росгвардиии спасательных служб, вкоторыхсуществует |
Предельные(максимальныеи минимальные) размерыземельных участков неподлежатустановлению; Отступ от красной линииулицы до зданий, строений,сооружений приосуществлении строительства -неменее5м,краснойлинии |
-«»- |
|
|
военизированнаяслужба; размещениеобъектовгражданской обороны, заисключениемобъектовгражданской обороны,являющихся частямипроизводственныхзданий |
проезда– 3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. Предельная (максимальная иминимальная) шириназемельного участканеподлежитустановлению. Минимальные отступы отграницземельногоучасткавцелях определения местадопустимогоразмещения объекта–3м. |
|
|
Земельныеучастки (территории)общего пользования(код–12.0) |
Земельныеучастки общегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть),12.0.2(Благоустройствотерритории)поПриказуРосреестра№П/0412от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельных участковнеподлежат установлению;Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяются индивидуальнонаосноверасчетных показателей,устанавливающихтребования к земельномуучастку в соответствии стехническимирегламентами. Минимальные отступы отграниц земельного участка вцелях определения местадопустимого размещенияобъектаопределяются всоответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучасткаопределяется индивидуальнонаоснованииустановленногоразмера земельного участка иминимального отступа отграниц земельного участка,которыйустанавливаетсявцелях определения местдопустимого размещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещеностроительство |
|
|
|
|
зданий,строений,сооружений. |
|
|
Специальнаядеятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение,захоронение, утилизация,накопление,обработка,обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ,разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения,хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронениюисортировке бытовогомусораиотходов,местсборавещей для ихвторичнойпереработки) |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельных участковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяются индивидуальнонаосноверасчетныхпоказателей устанавливающихтребования к земельномуучастку в соответствии стехническимирегламентами. Минимальные отступы отграницземельногоучасткавцелях определения местадопустимого размещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницах земельногоучастканеподлежитустановлению. |
Применяетсявданнойтерриториальной зонедля организацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальныхуслугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Амбулаторно-поликлиническоеобслуживание(код -3.4.1) |
Размещение объектовкапитальногостроительства,предназначенных дляоказания гражданамамбулаторно-поликлиническоймедицинской помощи(поликлиники,фельдшерские пункты,пунктыздравоохранения,центрыматери иребенка,диагностическиецентры,молочные кухни,станциидонорства крови,клиническиелаборатории) |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии долечебныхкорпусовприосуществлении строительства -не менее 30 м; расстояние отлечебных корпусов до жилыхзданий – не менее 30-50 м;расстояние на территории зоныот автостоянок до главноговхода в стационар – не менее 40м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка |
Минимальныеплощади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городских исельскихпоселений"и СНиП 2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженернуюзащиту от затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
определяетсяиндивидуальнона основанииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграницземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещения зданий, строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий, строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадо основногостроения –неменее3м. |
|
|
Медицинские организацииособогоназначения(код–3.4.3) |
Размещениеобъектов капитальногостроительствадляразмещениямедицинскихорганизаций,осуществляющихпроведение судебно-медицинской ипатолого-анатомическойэкспертизы(морги) |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии долечебныхкорпусовприосуществлениистроительства-не менее 30 м; расстояние отлечебных корпусов до жилыхзданий – не менее 30-50 м;расстояние на территории зоныот автостоянок до главноговхода в стационар – не менее 40м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка определяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграницземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещения зданий, строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий, строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
-«»- |
|
Амбулаторное ветеринарноеобслуживание (код -3.10.1) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенныхдля оказанияветеринарныхуслуг |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлиниидо |
Параметры строительстваопределяются всоответствиис нормативнымитребованиями, |
|
|
без содержания животных |
лечебныхкорпусовпри осуществлениистроительства-не менее 30 м; расстояние отлечебных корпусов до жилыхзданий – не менее 30-50 м;расстояние на территории зоныот автостоянок до главноговхода в стационар – не менее 40м. Предельное количество этажейнеподлежатустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка определяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграницземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещения зданий, строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий, строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
регулирующими деятельностьветеринарной службыРФ. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий.. |
|
Предпринимательство (код-4.0) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства в целяхизвлечения прибылинаоснованииторговой, банковскойи инойпредпринимательскойдеятельности. Содержание данноговида разрешенногоиспользованиявключает в себясодержание видовразрешенногоиспользования,предусмотренныхкодами 4.1(Деловоеуправление),4.2(Объектыторговли), 4.3(Рынки),4.4(Магазины),4.5(Банковская истраховаядеятельность), 4.6(Общественное питание),4.7(Гостиничное |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий,строений, сооруженийприосуществлениистроительства - не менее 5 м,краснойлинии проезда–3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процентзастройки в границах земельногоучастканеподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка определяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграницземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределенияместдопустимого |
-«»-. |
|
|
обслуживание), 4.8 (Развлечение), 4.9 (Служебныегаражи),- 4.10 (Выставочно-ярмарочнаядеятельность)поПриказуРосреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
размещениязданий,строений, сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежного участкадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Склады (код –6.9) |
Размещение сооружений, имеющихназначение повременномухранению,распределению иперевалке грузов (заисключениемхранениястратегическихзапасов), неявляющихся частямипроизводственныхкомплексов,накоторых былсоздангруз:промышленныебазы, склады,погрузочныетерминалы и доки,нефтехранилищаинефтеналивныестанции,газовыехранилищаи обслуживающие ихгазоконденсатные игазоперекачивающиестанции, элеваторы ипродовольственныесклады, заисключением железнодорожныхперевалочныхскладов |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий,строений, сооруженийприосуществлениистроительства - не менее 5 м,краснойлинии проезда–3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучасткаопределяетсяиндивидуально на основанииустановленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещения зданий, строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительствозданий,строений,сооружений. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами и правилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Хранениеавтотранспорта(код –2.7.1) |
Размещение отдельностоящих и пристроенныхгаражей,втомчислеподземных,предназначенных дляхранения автотранспорта,втом числесразделениемнамашино-места,за исключением гаражей,размещениекоторых |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению; Минимальныеотступыотграниц |
Нормы расчетастоянок автомобилейпредусмотреть всоответствии сПриложением«Ж»СводаправилСП42.13330.2016 «СНиП2.07.01-89* Градостроительство.Планировкаи |
|
|
предусмотрено содержаниемвидаразрешенногоиспользования с кодом 4.9(Служебные гаражи) поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
земельногоучастка вцелях определения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельное количествонадземных этажей –1. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению;Максимальныйпроцентзастройкив границахземельного участка определяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
застройкагородских и сельскихпоселений»,региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. |
|
Служебныегаражи(код–4.9) |
Размещение постоянныхили временных гаражей,стоянок для храненияслужебногоавтотранспорта,используемого в целяхосуществления видовдеятельности,предусмотренных видамиразрешенногоиспользования с кодами3.0,4.0, атакжедлястоянки и хранениятранспортных средствобщего пользования, втомчислевдепо |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению; Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельное количествонадземных этажей –1. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению;Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещено строительствозданий, строений,сооружений. |
Нормы расчетастоянок автомобилейпредусмотреть всоответствии сПриложением«Ж»СводаправилСП42.13330.2016 «СНиП2.07.01-89* Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений»,региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. |
|
Объекты дорожногосервиса(код–4.9.1) |
Размещениезданийи сооружений дорожногосервиса.Содержаниеданноговида разрешенногоиспользованиявключаетв |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлиниидо |
Параметры строительстваопределяются всоответствиисо строительныминормами и |
|
|
себясодержаниевидов разрешенногоиспользованияскодами <!--[if !supportLists]-->4.9.1.1 <!--[endif]-->(Заправкатранспортныхсредств), <!--[if !supportLists]-->4.9.1.2 <!--[endif]-->(Обеспечениедорожногоотдыха), <!--[if !supportLists]-->4.9.1.3 <!--[endif]-->(Автомобильныемойки),4.9.1.4 (Ремонтавтомобилей) по ПриказуРосреестра№П/0412 от10.11.2020г. |
зданий,строений,сооруженийпри осуществлении строительства – неподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. Этажность-неболее1этажа. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределами которыхзапрещеностроительствозданий, строений, сооружений. |
правилами, техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Автомобильный транспорт(код-7.2) |
Размещениезданийи сооруженийавтомобильноготранспорта. Содержаниеданного видаразрешенного использования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами <!--[if !supportLists]-->7.2.1 <!--[endif]-->(Размещениеавтомобильныхдорог), <!--[if !supportLists]-->7.2.2 <!--[endif]-->(Обслуживаниеперевозокпассажиров), <!--[if !supportLists]-->7.2.3 <!--[endif]-->(Стоянка транспортаобщего пользования) поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
-«»- |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаи минимальногоотступаотграницземельного участка,который |
|
|
|
|
устанавливаетсяв целях определения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений, сооружений. |
|
|
Трубопроводный транспорт(код-7.5) |
Размещение нефтепроводов,водопроводов,газопроводов и иныхтрубопроводов, а такжеиныхзданий и сооружений,необходимыхдляэксплуатацииназванныхтрубопроводов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. |
-«»- |
|
|
|
Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
Земельные участки(территории)общегопользования(код –12.0) |
Земельныеучастки общегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть),12.0.2(Благоустройствотерритории)поПриказуРосреестра№П/0412от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграниц |
-«»- |
|
|
|
земельногоучастка вцелях определенияместадопустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
Благоустройство территории(код –12.0.2) |
Размещение декоративных,технических,планировочных,конструктивныхустройств,элементовозеленения,различныхвидовоборудования иоформления,малыхархитектурныхформ,некапитальныхнестационарных строенийи сооружений,информационных щитов иуказателей, применяемыхкак составные частиблагоустройстватерритории,общественныхтуалетов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленного размераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграниц |
-«»- |
|
|
|
земельногоучастка,который устанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
Статья23.Производственнаязона (П1)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальных услуг(код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отводканализационныхстоков, очистку иуборку объектовнедвижимости(котельных,водозаборов, очистныхсооружений, насосныхстанций,водопроводов,линий электропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочной и аварийнойтехники,сооружений, необходимыхдлясбораиплавки снега) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами и правилами,техническимирегламентами. При проектировании истроительстве в зонахзатопления необходимопредусматривать инженернуюзащитуотзатопления иподтоплениязданий. |
|
Обеспечениедеятельности вобластигидрометеорологии исмежныхснейобластях(код–3.9.1) |
Размещение объектовкапитальногостроительства,предназначенных длянаблюдений зафизическими ихимическимипроцессами,происходящими вокружающей среде,определения еегидрометеорологических,агрометеорологическихи гелиогеофизическиххарактеристик,уровня |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий,строений,сооруженийпри осуществлении строительства - неменее5м,краснойлиниипроезда |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами и правилами,техническимирегламентами. При проектировании истроительстве в зонахзатопления необходимопредусматривать инженернуюзащитуотзатопления иподтоплениязданий. |
|
|
загрязнения атмосферного воздуха,почв, водных объектов,втомчислепогидробиологическимпоказателям,иоколоземного -космическогопространства, зданий исооружений,используемыхвобластигидрометеорологии исмежныхснейобластях (доплеровскиеметеорологическиерадиолокаторы,гидрологическиепосты идругие) |
–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
|
|
Недропользование (код–6.1) |
Осуществление геологическихизысканий;добычаполезных ископаемых открытым(карьеры,отвалы)изакрытым (шахты,скважины) способами;размещение объектовкапитальногостроительства,втомчислеподземных,вцеляхдобычиполезныхископаемых;размещение объектовкапитальногостроительства,необходимыхдляподготовки сырья ктранспортировке и(или) промышленнойпереработке;размещение объектовкапитальногостроительства,предназначенных дляпроживания внихсотрудников,осуществляющихобслуживание зданий исооружений,необходимыхдляцелейнедропользования, еслидобычаполезныхископаемыхпроисходит на межселеннойтерритории |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства – неподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительство зданий,строений,сооружений. |
Территории месторожденийполезных ископаемыхзастройке не подлежат.Застройкаплощадейзалегания полезныхископаемых,атакжеразмещениевместахихзалеганияподземныхсооруженийдопускается сразрешения органовуправленияГосударственнымфондом недр и органовФедерального горногои промышленногонадзораРоссиивустановленномимипорядке только приусловии обеспечениявозможностиизвлечения полезныхископаемыхилидоказанностиэкономическойцелесообразностизастройки. |
|
Пищеваяпромышленность(код–6.4) |
Размещение объектовпищевойпромышленности,по переработкесельскохозяйственной |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. |
Параметрыстроительстваопределяютсяв соответствии состроительными |
|
|
продукцииспособом, приводящимкихпереработке в инуюпродукцию(консервирование,копчение,хлебопечение),втомчиследляпроизводстванапитков, алкогольныхнапиткови табачных изделий |
Отступоткраснойлинииулицыдо зданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. |
нормамииправилами, техническимирегламентами. При проектировании истроительствевзонахзатопления необходимопредусматривать инженернуюзащитуотзатопления иподтоплениязданий. |
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещеностроительствозданий,строений,сооружений. |
|
|
|
Строительная промышленность(код–6.6) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенных дляпроизводства:строительныхматериалов (кирпичей,пиломатериалов,цемента,крепежныхматериалов), бытовогои строительногогазового исантехническогооборудования, лифтови подъемников,столярной продукции,сборных домов или ихчастей и томуподобнойпродукции |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
-«»- |
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимальногоотступаотграниц земельногоучастка,которыйустанавливается вцелях |
|
|
|
|
определенияместдопустимого размещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
Склады (код –6.9) |
Размещение сооружений, имеющихназначение повременному хранению,распределению иперевалке грузов (заисключением хранениястратегическихзапасов), неявляющихся частямипроизводственныхкомплексов,накоторых былсоздангруз:промышленныебазы, склады,погрузочныетерминалы и доки,нефтехранилищаинефтеналивныестанции,газовыехранилищаи обслуживающие ихгазоконденсатные игазоперекачивающиестанции, элеваторы ипродовольственныесклады, заисключением железнодорожныхперевалочныхскладов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии улицы дозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
-«»- |
|
Земельныеучастки (территории) общегопользования(код–12.0) |
Земельныеучастки общегопользования.Содержание данноговида разрешенногоиспользованиявключает в себясодержание видовразрешенногоиспользования с кодами12.0.1(Улично- дорожная сеть),12.0.2(Благоустройствотерритории)поПриказуРосреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройки |
Припроектированиии строительстве в зонахзатопления необходимопредусматривать инженернуюзащитуотзатопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
вграницахземельногоучасткане подлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация,накопление, обработка,обезвреживаниеотходов производства ипотребления,медицинских отходов,биологическихотходов,радиоактивныхотходов,веществ,разрушающихозоновый слой, а такжеразмещение объектовразмещения отходов,захоронения, хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронению исортировкебытового мусора и отходов, местсборавещейдля ихвторичной переработки) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количество этажей неподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Применяетсявданной территориальной зонедля организацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбора инакопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальныхуслугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫРАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Хранениеавтотранспорта(код –2.7.1) |
Размещение отдельностоящихипристроенных гаражей,втомчислеподземных,предназначенныхдля хранения |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельная(максимальная и |
Нормырасчетастоянокавтомобилейпредусмотреть всоответствиис Приложением«Ж» СводаправилСП |
|
|
автотранспорта,втом числесразделениемнамашино-места,заисключением гаражей,размещение которыхпредусмотреносодержаниемвидаразрешенногоиспользованияскодом 4.9 (Служебныегаражи)поПриказу Росреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
минимальная)шириназемельного участканеподлежитустановлению; Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельное количество надземныхэтажей –1. Максимальный процент застройкив границах земельного участка неподлежитустановлению;Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
42.13330.2016«СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.Планировкаизастройкагородских исельских поселений»,региональными иместными нормативамиградостроительногопроектирования. |
|
Предприниматель- ство(код-4.0) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства в целяхизвлеченияприбылинаосновании торговой,банковской и инойпредпринимательскойдеятельности. Содержание данноговида разрешенногоиспользованиявключает в себясодержание видовразрешенногоиспользования,предусмотренныхкодами 4.1(Деловоеуправление),4.2(Объектыторговли), 4.3(Рынки),4.4(Магазины),4.5(Банковская истраховаядеятельность),4.6(Общественноепитание),4.7(Гостиничноеобслуживание), 4.8(Развлечение),4.9 (Служебныегаражи),- 4.10 (Выставочно-ярмарочнаядеятельность)поПриказуРосреестра №П/0412от |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процент застройкив границах земельного участка неподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительство зданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадоосновногостроения– неменее3м. |
Минимальныеплощади земельных участковобъектов общественнойзастройкиопределяютсянаосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городских исельскихпоселений"иСНиП 2.08.02-89 "Общественные зданияисооружения.» При проектировании истроительстве в зонахзатопления необходимопредусматривать инженернуюзащитуотзатопления иподтоплениязданий. |
|
|
10.11.2020г. |
|
|
|
Магазины (код-4.4) |
Размещениеобъектов капитальногостроительства,предназначенных дляпродажи товаров,торговая площадькоторыхсоставляетдо5000кв. м |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда – 3 м; для обслуживания,расстояниеотосновногостроениядо границ соседнего участка пристроительстве одноэтажныхзданийнеменее1м. |
Ограниченияне установлены |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальный процент застройкив границах земельного участка неподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
|
|
Минимальноерасстояниеотграницсмежногоучастка до основногостроения–неменее3м. |
|
|
Объектыдорожного сервиса(код–4.9.1) |
Размещениезданийи сооружений дорожногосервиса.Содержаниеданного видаразрешенногоиспользованиявключает в себясодержание видовразрешенногоиспользованияскодами 4.9.1.1(Заправкатранспортныхсредств), <!--[if !supportLists]-->4.9.1.2 <!--[endif]-->(Обеспечениедорожногоотдыха), <!--[if !supportLists]-->4.9.1.3 <!--[endif]-->(Автомобильныемойки), 4.9.1.4(Ремонт автомобилей)поПриказуРосреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства – неподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. Этажность-неболее1этажа. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границахземельного участка определяется индивидуально наоснованииустановленногоразмера |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами и правилами,техническимирегламентами. При проектировании истроительстве в зонахзатопления необходимопредусматривать инженернуюзащитуотзатопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
земельногоучастка и минимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
Статья24.Зона объектовинженернойинфраструктуры(И1)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающих поставкуводы,тепла,электричества, газа, отводканализационных стоков,очистку иуборкуобъектов недвижимости(котельных, водозаборов,очистных сооружений,насосных станций,водопроводов,линийэлектропередач,трансформаторныхподстанций, газопроводов, линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражейимастерскихдля обслуживания уборочнойи аварийной техники,сооружений,необходимыхдлясбораи плавкиснега) |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступ от красной линии улицыдо зданий, строений, сооруженийприосуществлениистроительства -неменее5 м,краснойлиниипроезда–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка-50%. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Связь(код-6.8) |
Размещение объектовсвязи,радиовещания,телевидения,включаявоздушныерадиорелейные,надземные и подземныекабельные линии связи,линии радиофикации,антенные поля,усилительные пункты накабельных линиях связи,инфраструктуруспутниковой связи ителерадиовещания,за исключениемобъектов |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства – неподлежитустановлению. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежитустановлению. |
-«»- |
|
|
связи,размещение которых предусмотреносодержаниемвидовразрешенногоиспользованияскодами 3.1.1. (Предоставлениекоммунальныхуслуг), 3.2.3. (Оказание услугсвязи) по ПриказуРосреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
Предельнаявысотаобъекта определяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
Трубопроводный транспорт(код-7.5) |
Размещение нефтепроводов,водопроводов,газопроводов и иныхтрубопроводов, а такжеиныхзданий и сооружений,необходимыхдляэксплуатацииназванныхтрубопроводов |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. |
-«»- |
|
|
|
Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещено строительствозданий, строений,сооружений. |
|
|
Гидротехнические сооружения(код–11.3) |
Размещение гидротехническихсооружений,необходимыхдляэксплуатацииводохранилищ (плотин,водосбросов,водозаборных,водовыпускныхидругихгидротехническихсооружений,судопропускных сооружений,рыбозащитных ирыбопропускныхсооружений,берегозащитныхсооружений) |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределами которыхзапрещеностроительствозданий, строений, сооружений. |
-«»- |
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация,накопление, обработка,обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ, разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения, хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных и мусороперерабатывающихзаводов,полигоновпо захоронениюи |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцелях определения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейне |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
|
|
сортировкебытового мусора и отходов, местсборавещейдляихвторичнойпереработки) |
подлежатустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Хранениеавтотранспорта(код –2.7.1) |
Размещение отдельностоящихипристроенныхгаражей, в том числеподземных,предназначенных дляхраненияавтотранспорта, в томчисле с разделением намашино-места,заисключениемгаражей,размещение которыхпредусмотреносодержаниемвидаразрешенногоиспользованияскодом 4.9 (Служебные гаражи)поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению; Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельное количество надземныхэтажей –1. Максимальный процент застройкив границах земельного участка неподлежитустановлению;Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
Нормы расчетастоянокавтомобилейпредусмотреть всоответствии сПриложением«Ж»СводаправилСП42.13330.2016 «СНиП2.07.01-89* Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений»,региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Земельныеучастки(территории)общегопользования(код –12.0) |
Земельныеучасткиобщегопользования.Содержание данноговида разрешенного использованиявключает всебясодержаниевидовразрешенного |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковопределяются |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженернуюзащиту отзатопленияи |
|
|
использованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть),12.0.2(Благоустройствотерритории)поПриказуРосреестра№П/0412от10.11.2020г. |
индивидуальнонаоснове расчетныхпоказателей,устанавливающихтребованиякземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределенияместадопустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
подтоплениязданий. |
|
Благоустройство территории (код –12.0.2) |
Размещение декоративных,технических,планировочных,конструктивныхустройств,элементовозеленения,различныхвидов оборудования иоформления,малыхархитектурныхформ,некапитальныхнестационарныхстроений и сооружений,информационныхщитовиуказателей,применяемыхкаксоставные частиблагоустройстватерритории,общественныхтуалетов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучасткане |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
подлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
Статья25.Зонаобъектовтранспортнойинфраструктуры(Т1)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающих поставкуводы,тепла,электричества, газа, отводканализационных стоков,очистку иуборкуобъектов недвижимости(котельных, водозаборов,очистных сооружений,насосных станций,водопроводов,линийэлектропередач,трансформаторныхподстанций, газопроводов, линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражейимастерскихдля обслуживания уборочнойи аварийной техники,сооружений,необходимых для сбора иплавкиснега) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступ от красной линии улицыдо зданий, строений, сооруженийприосуществлениистроительства -неменее5 м,краснойлиниипроезда–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Автомобильныйтранспорт (код-7.2) |
Размещение зданий исооруженийавтомобильноготранспорта. Содержаниеданного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 7.2.1 (Размещениеавтомобильныхдорог), |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельномуучасткув соответствиистехническими |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
<!--[if !supportLists]-->7.2.2 <!--[endif]-->(Обслуживание перевозокпассажиров), <!--[if !supportLists]-->7.2.3 <!--[endif]-->(Стоянкатранспортаобщего пользования) поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
регламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
||
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
||
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
||
|
Трубопроводный транспорт(код-7.5) |
Размещение нефтепроводов,водопроводов,газопроводов и иныхтрубопроводов, а такжеиныхзданий и сооружений,необходимыхдляэксплуатации названныхтрубопроводов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельногоучасткавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройки в границах земельного участкаопределяетсяиндивидуальнона |
|
|
|
|
основанииустановленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределами которыхзапрещеностроительствозданий, строений, сооружений. |
|
|
Земельные участки(территории)общегопользования(код–12.0) |
Земельныеучастки общегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть)-12.0.2(Благоустройствотерритории) по ПриказуРосреестраNП/0412от10.11.2020г. |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
Предельное количество надземныхэтажейнеподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка–80%для дорогитротуаров. |
|
|
|
|
Нормативы площади ираспределенияозеленённыхиблагоустроенных территорийобщего пользованияприменительно к различнымэлементампланировочнойструктурыитипамзастройкиприведены вместных нормативахградостроительного проектирования. |
|
|
Благоустройство территории (код –12.0.2) |
Размещение декоративных,технических,планировочных,конструктивныхустройств,элементовозеленения,различныхвидовоборудования иоформления,малыхархитектурныхформ,некапитальныхнестационарных строенийи сооружений,информационных щитов иуказателей, применяемыхкак составные частиблагоустройстватерритории,общественныхтуалетов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. |
-«»- |
|
|
|
Предельнаявысота объекта определяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение, утилизация,накопление,обработка,обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ,разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения,хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронениюисортировке бытовогомусораиотходов,местсборавещей для ихвторичнойпереработки) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучасткане подлежитустановлению. |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Служебныегаражи(код4.9) |
Размещение постоянныхили временных гаражей,стоянок для храненияслужебногоавтотранспорта,используемого в целяхосуществлениявидов |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Минимальныеотступыотграниц земельного участкавцеляхопределенияместадопустимого |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами, |
|
|
деятельности, предусмотренныхвидами разрешенногоиспользованияскодами3.0,4.0,атакжедлястоянки и хранениятранспортных средствобщего пользования, втомчислевдепо |
размещенияобъекта– 3м. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Предельное количество надземныхэтажей –1. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещеностроительствозданий,строений,сооружений. |
техническими регламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Обслуживаниеперевозок пассажиров (код -7.2.2) |
Размещение зданий исооружений,предназначенных дляобслуживанияпассажиров,за исключением объектовкапитальногостроительства,размещение которыхпредусмотреносодержаниемвидаразрешенногоиспользованияскодом 7.6 (Внеуличныйтранспорт)поПриказуРосреестра №П/0412 от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-40 %. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий |
|
Стоянки транспортаобщегопользования(код -7.2.3) |
Размещениестоянок транспортныхсредств,осуществляющихперевозки людей поустановленномумаршруту |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-40 %. |
-«»- |
|
Обеспечение дорожного отдыха(код –4.9.1.2) |
Размещениезданийдля предоставлениягостиничныхуслугв |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежат |
-«»- |
|
|
качестведорожного сервиса(мотелей),атакже размещениемагазиновсопутствующейторговли,зданийдляорганизацииобщественногопитаниявкачествеобъектов дорожного серРазмещениеавтомобильныхмоек,атакже размещениемагазиновсопутствующей торговливиса |
установлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
|
Автомобильные мойки (код –4.9.1.3) |
Размещение автомобильныхмоек,атакже размещениемагазиновсопутствующейторговли |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта–3м. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Предельное количество надземныхэтажей –1. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границахземельного участка определяется индивидуально наоснованииустановленногоразмера |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
земельногоучастка и минимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
|
Ремонт автомобилей (код4.9.1.4) |
Размещениемастерских, предназначенных дляремонта и обслуживанияавтомобилей, и прочихобъектовдорожногосервиса,атакжеразмещение магазиновсопутствующейторговли |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта–3м. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Предельное количество надземныхэтажей –1. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка– 40%. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Хранениеавтотранспорта(код –2.7.1) |
Размещение отдельностоящих и пристроенныхгаражей,втомчислеподземных,предназначенных дляхранения автотранспорта,в том числе с разделениемнамашино-места,заисключениемгаражей,размещение которыхпредусмотреносодержаниемвидаразрешенногоиспользования с кодом 4.9(Служебные гаражи) поПриказуРосреестра №П/0412от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению; Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельное количествонадземных этажей –1. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка н-100% |
Нормы расчетастоянок автомобилейпредусмотреть всоответствии сПриложением«Ж»СводаправилСП42.13330.2016 «СНиП2.07.01-89* Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений»,региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. |
Статья 26. Зона сельскохозяйственного назначения (Сх1) (в границахнаселенныхпунктов)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Сельскохозяйственноеиспользование(код–1.0) |
Ведение сельскогохозяйства. Содержаниеданного видаразрешенногоиспользования включаетвсебясодержаниевидовразрешенногоиспользованияскодами 1.1(Растениеводство)- 1.20 (Выпассельскохозяйственныхживотных) по ПриказуРосреестра№П/0412от10.11.2020г.,хозяйственныхпостроеки гаражей, в том числеразмещение зданий исооружений,используемыхдляхранения и переработкисельскохозяйственнойпродукции |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. Наземельномучастке.используемомкрестьянским(фермерским) хозяйствомпараметрыстроительстваодногожилогодомаустанавливаются: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->количествоэтажей–неболее3; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->общаяплощадьстроения–неболее500м2; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадьзастройкиподобъектом – не более 0,25 процента отплощадиземельногоучастка. |
Параметрыиспользованияземельных участкови предельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваопределяются всоответствии сГл.4ФЗ№74«О крестьянском(фермерском)хозяйстве»ист.77 Земельного КодексаРФ. Размещение объектовкапитальногостроительстваназемельномучасткекрестьянского(фермерского)хозяйстваустанавливается всоответствии спроектнойдокументацией итехническимирегламентами. |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отвод канализационныхстоков, очистку и уборкуобъектов недвижимости(котельных, водозаборов,очистных сооружений,насосных станций, водопроводов,линий |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствиистехническими |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затопления |
|
|
электропередач, трансформаторныхподстанций,газопроводов, линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражейимастерскихдля обслуживанияуборочнойи аварийной техники,сооружений,необходимыхдлясбора иплавкиснега) |
регламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
необходимо предусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Ведениеличного подсобногохозяйстванаполевых участках(код-1.16) |
Производство сельскохозяйственнойпродукциибезправавозведения объектовкапитальногостроительства |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. |
Запрещается строительствообъектовкапитальногостроительства,несовместимых сфункциональнымназначениемтерритории. Градостроительныерегламенты неустанавливаются длясельскохозяйственных угодийвсоставеземельсельскохозяйственногоназначения. Максимальныйразмеробщейплощади земельныхучастков,которыемогут находитьсяодновременно направе собственностии (или) ином праве уграждан, ведущихличное подсобноехозяйство,устанавливается в размере2,5га. |
|
|
|
Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределенияместадопустимогоразмещенияобъекта–неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. |
|
|
Ведение огородничества(код–13.1) |
Осуществлениеотдыхаи (или) выращиваниягражданами длясобственных нуждсельскохозяйственныхкультур; размещение хозяйственных построек,не являющихсяобъектами недвижимости,предназначенных дляхранения инвентаря иурожаясельскохозяйственныхкультур |
Площадь земельного участка(минимальные и максимальныеразмеры)-от0,005гадо0,15га. Минимальная и максимальнаяширина земельного участка неподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения временныххозяйственных построек – 3 м. Предельное количество надземныхэтажей временных хозяйственныхпостроек –1. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-10 %. |
Недопускается размещение всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматриватьинженерную защитупо предотвращениюзагрязнения водныхобъектов. |
|
|
|
Показатели,неурегулированныев настоящейтаблице,определяютсяв соответствии с требованиямиместныхнормативовградостроительногопроектирования. |
|
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Обеспечениесельскохозяйственногопроизводства(код-1.18) |
Размещениемашинно-транспортныхиремонтных станций,ангаров и гаражей длясельскохозяйственнойтехники,амбаров,водонапорных башен,трансформаторныхстанций и иноготехническогооборудования,используемогодля ведения сельскогохозяйства |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта–5м. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектаопределяется индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования квысотеобъектавсоответствиистехническимирегламентами. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещеностроительствозданий,строений,сооружений. |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
(Сх2)
Статья27.Зона,связаннаясобъектамисельскохозяйственногоназначения
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Скотоводство(код–1.8) |
Осуществлениехозяйственнойдеятельности,втомчисле насельскохозяйственныхугодьях, связанной сразведениемсельскохозяйственныхживотных (крупногорогатого скота, овец,коз,лошадей,верблюдов,оленей);сенокошение,выпассельскохозяйственныхживотных,производство кормов,размещение зданий,сооружений,используемыхдлясодержания иразведениясельскохозяйственныхживотных; разведение племенныхживотных,производство ииспользованиеплеменной продукции(материала) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. Наземельномучастке,используемомкрестьянским(фермерским) хозяйствомпараметрыстроительстваодногожилогодомаустанавливаются: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->количествоэтажей–неболее3; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->общаяплощадьстроения–неболее500м2; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадьзастройкиподобъектом – не более 0,25 процента отплощадиземельногоучастка. |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.Параметрыиспользованияземельных участкови предельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваопределяются всоответствии сГл.4ФЗ№74«О крестьянском(фермерском)хозяйстве»ист.77 Земельного КодексаРФ. Размещение объектовкапитальногостроительстваназемельномучасткекрестьянского(фермерского)хозяйстваустанавливается всоответствии спроектнойдокументацией итехническими регламентами. |
|
Звероводство(код–1.9) |
Осуществлениехозяйственнойдеятельности,связанной сразведением в неволеценных пушныхзверей; размещениезданий, |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельного участканеподлежитустановлению. |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
сооружений, используемыхдлясодержания иразведения животных,производства,храненияи первичнойпереработкипродукции; разведение племенныхживотных,производство ииспользованиеплеменной продукции(материала) |
Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. Наземельномучастке,используемомкрестьянским(фермерским) хозяйствомпараметрыстроительстваодногожилогодомаустанавливаются: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->количествоэтажей–неболее3; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->общаяплощадьстроения–неболее500м2; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадьзастройкиподобъектом – не более 0,25 процента отплощадиземельногоучастка. |
Параметры использованияземельных участкови предельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваопределяются всоответствии сГл.4ФЗ№74«О крестьянском(фермерском)хозяйстве»ист.77 Земельного КодексаРФ. Размещение объектовкапитальногостроительстваназемельномучасткекрестьянского(фермерского)хозяйстваустанавливается всоответствии спроектнойдокументацией итехническими регламентами. |
|
Птицеводство (код–1.10) |
Осуществление хозяйственнойдеятельности,связанной сразведением домашнихпородптиц,втомчисле водоплавающих;размещение зданий,сооружений,используемыхдлясодержания иразведения животных,производства, храненияи первичнойпереработкипродукцииптицеводства;разведение племенныхживотных,производство ииспользованиеплеменной продукции(материала) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. Наземельномучастке,используемомкрестьянским(фермерским) хозяйствомпараметрыстроительстваодного |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.Параметрыиспользованияземельных участкови предельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваопределяются всоответствии сГл.4ФЗ№74«О крестьянском(фермерском)хозяйстве»ист.77 Земельного КодексаРФ. Размещение объектовкапитального строительстваназемельномучастке |
|
|
|
жилогодома устанавливаются: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->количествоэтажей–неболее3; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->общаяплощадьстроения–неболее500м2; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадьзастройкиподобъектом – не более 0,25 процента отплощадиземельногоучастка. |
крестьянского (фермерского)хозяйстваустанавливается всоответствии спроектнойдокументацией итехническими регламентами. |
|
Свиноводство (код–1.11) |
Осуществление хозяйственнойдеятельности,связанной сразведениемсвиней;размещение зданий,сооружений,используемыхдлясодержания иразведения животных,производства,храненияи первичнойпереработкипродукции; разведение племенныхживотных,производство ииспользованиеплеменной продукции(материала) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. Наземельномучастке,используемомкрестьянским(фермерским) хозяйствомпараметрыстроительстваодногожилогодомаустанавливаются: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->количествоэтажей–неболее3; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->общаяплощадьстроения–неболее500м2; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадьзастройкиподобъектом – не более 0,25 процента отплощадиземельногоучастка. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.Параметрыиспользованияземельных участкови предельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваопределяются всоответствии сГл.4ФЗ№74«О крестьянском(фермерском)хозяйстве»ист.77 Земельного КодексаРФ. Размещение объектовкапитальногостроительстваназемельномучасткекрестьянского(фермерского)хозяйстваустанавливается всоответствии спроектнойдокументациейи техническимирегламентами. |
|
Пчеловодство (код–1.12) |
Осуществление хозяйственнойдеятельности,в томчисле насельскохозяйственныхугодьях,поразведению,содержанию ииспользованию пчел ииныхполезныхнасекомых;размещениеульев, иныхобъектовиоборудования, |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъекта неподлежат |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.Параметрыиспользованияземельных участковипредельные параметрыразрешенного |
|
|
необходимогодля пчеловодстваиразведенияхиныхполезныхнасекомых;размещение сооружений,используемыхдляхранения и первичнойпереработкипродукциипчеловодства |
установлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. Наземельномучастке,используемомкрестьянским(фермерским) хозяйствомпараметрыстроительстваодногожилогодомаустанавливаются: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->количествоэтажей–неболее3; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->общаяплощадьстроения–неболее500м2; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадьзастройкиподобъектом – не более 0,25 процента отплощадиземельногоучастка. |
строительства, реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваопределяются всоответствии сГл.4ФЗ№74«О крестьянском(фермерском)хозяйстве»ист.77 Земельного КодексаРФ. Размещение объектовкапитальногостроительстваназемельномучасткекрестьянского(фермерского)хозяйстваустанавливается всоответствии спроектнойдокументациейи техническимирегламентами. |
|
Хранениеи переработкасельскохозяйственнойпродукции (код–1.15) |
Размещениезданий, сооружений,используемыхдляпроизводства,хранения,первичнойиглубокой переработкисельскохозяйственнойпродукции |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Этажность-неболее1этажа. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительного проектирования. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтопления зданий.Не допускаетсяразмещение всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. |
|
Склады (код –6.9) |
Размещение сооружений, имеющихназначение повременному хранению,распределению иперевалке грузов (заисключением хранениястратегическихзапасов), неявляющихся частямипроизводственныхкомплексов,накоторых былсоздангруз:промышленныебазы, склады,погрузочные |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта–3м. Предельное количество надземныхэтажей –3. |
Нормативные показатели размеровземельных участковопределяются всоответствии сосводомправил«СП42.13330.2016» |
|
|
терминалыидоки, нефтехранилища инефтеналивныестанции,газовыехранилищаиобслуживающие ихгазоконденсатныеи газоперекачивающиестанции, элеваторы ипродовольственныесклады, заисключениемжелезнодорожныхперевалочныхскладов |
Максимальныйпроцентзастройки вграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
|
Предоставление коммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещениезданийи сооружений,обеспечивающихпоставкуводы, тепла,электричества,газа,отводканализационныхстоков, очистку иуборку объектовнедвижимости(котельных, водозаборов, очистныхсооружений, насосныхстанций,водопроводов,линий электропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочной и аварийнойтехники, сооружений,необходимыхдлясбораиплавки снега) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация,накопление, обработка,обезвреживаниеотходов производства ипотребления,медицинских отходов,биологическихотходов,радиоактивныхотходов,веществ,разрушающихозоновый слой, а такжеразмещение объектовразмещения отходов,захоронения, хранения,обезвреживаниятаких отходов(скотомогильников, |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
|
|
мусоросжигательныхи мусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронению исортировке бытовогомусора и отходов, местсборавещейдля их вторичнойпереработки) |
Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Растениеводство(код–1.1) |
Осуществлениехозяйственнойдеятельности,связаннойс выращиваниемсельскохозяйственныхкультур. |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельногоучасткавцеляхопределенияместадопустимогоразмещенияобъектанеподлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Градостроительныерегламенты неустанавливаются длясельскохозяйственных угодийвсоставеземельсельскохозяйственногоназначения |
|
Магазины(код-4.4) |
Размещение объектовкапитальногостроительства,предназначенных дляпродажи товаров,торговая площадькоторыхсоставляетдо5000кв. м |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее 5 м; для обслуживания,расстояние от основного строениядо границ соседнего участка пристроительстве одноэтажныхзданийнеменее1м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройки вграницахземельногоучастка |
Ограничения неустановлены |
|
|
|
определяетсяиндивидуальнона основании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительство зданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Ведение садоводства (код -13.2) |
Осуществлениеотдыхаи (или)выращиваниягражданами длясобственных нуждсельскохозяйственныхкультур; размещение длясобственныхнуждсадового дома, жилогодома, указанного вописании видаразрешенногоиспользования с кодом2.1,хозяйственныхпостроек и гаражей длясобственных нужд |
Площадьземельногоучастка (минимальные и максимальныеразмеры)-от 0,06гадо0,3га. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность - неболее3 этажей. Коэффициент застройки - не более0,3,коэффициентсвободныхтерриторий-неменее0,7. Минимальноерасстояниемеждуфронтальнойграницейучасткаиосновным строением минимум – 3м; Шириназемельного участка,предназначенного длястроительстваусадебногожилогодома-неменее 20м;Допускается несоответствиепредельныхпараметров,установленных внастоящихПравилах,вусловиях сложившейсязастройки.Вновьобразуемыеобъекты недвижимости должнысоответствовать указаннымпараметрамстроительства. |
Нормативные показателиминимальнойширины земельныхучастковопределяются всоответствии спротивопожарнымирасстояниями междужилымизданиями «СП-4.13130»и другимидействующимипротивопожарныминормами. Нормативныепоказателиплотности застройкитерриториальнойзоныопределяютсявсоответствии сприложением«Б» Свода правил «СП42.13330.2016», региональными иместныминормативамиградостроительногопроектирования. Недопускаетсяновоестроительство всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. При проектированииистроительствев |
|
|
|
|
водоохранныхзонах необходимопредусматриватьинженерные условияпо предотвращениюзагрязненияводных объектов. |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
|
Обеспечениесельскохозяйственногопроизводства(код-1.18) |
Размещениемашинно-транспортныхиремонтных станций,ангаров и гаражей длясельскохозяйственнойтехники,амбаров,водонапорных башен,трансформаторныхстанций и иноготехническогооборудования,используемого дляведения сельскогохозяйства |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта–5м. Предельная высота объекта неподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектаопределяется индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования квысотеобъектавсоответствиистехническимирегламентами. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Статья28.Зонасельскохозяйственныхугодий(Сх3)(заграницаминаселенныхпунктов)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Сельскохозяйственноеиспользование(код–1.0) |
Ведение сельскогохозяйства. Содержаниеданного видаразрешенногоиспользования включаетвсебясодержаниевидовразрешенногоиспользованияскодами 1.1(Растениеводство)- 1.20 (Выпассельскохозяйственныхживотных) по ПриказуРосреестра№П/0412от10.11.2020г.,хозяйственныхпостроеки гаражей, в том числеразмещение зданий исооружений,используемыхдляхранения и переработкисельскохозяйственнойпродукции |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительногопроектирования. Наземельномучастке.используемомкрестьянским(фермерским) хозяйствомпараметрыстроительстваодногожилогодомаустанавливаются: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->количествоэтажей–неболее3; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->общаяплощадьстроения–неболее500м2; <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->площадьзастройкиподобъектом – не более 0,25 процента отплощадиземельногоучастка. |
Параметрыиспользованияземельных участкови предельныепараметрыразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительстваопределяются всоответствии сГл.4ФЗ№74«О крестьянском(фермерском)хозяйстве»ист.77 Земельного КодексаРФ. Размещение объектовкапитальногостроительстваназемельномучасткекрестьянского(фермерского)хозяйстваустанавливается всоответствии спроектнойдокументацией итехническимирегламентами. |
|
Ведение личногоподсобногохозяйстванаполевых участках(код-1.16) |
Производствосельскохозяйственнойпродукциибезправавозведения объектовкапитальногостроительства |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцелях |
Параметрыиспользования земельных участковопределяются всоответствиисФЗ №112 «О личномподсобномхозяйстве». Максимальныйразмеробщейплощадиземельных |
|
|
|
определенияместадопустимого размещенияобъекта–неподлежитустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Показатели, не урегулированные внастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямипожарнойбезопасностииместныхнормативов градостроительного проектирования. |
участков,которые могут находитьсяодновременно направе собственностии (или) ином праве уграждан, ведущихличное подсобноехозяйство,устанавливается вразмере2,5га. |
|
Сенокошение (код–1.19) |
Кошениетрав,сбор и заготовкасена |
Предельные(минимальныеи максимальные)размерыучастканеподлежат установлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Ограниченияне установлены |
|
Выпас сельскохозяйственных животных(код–1.20) |
Выпас сельскохозяйственныхживотных |
Предельные(минимальныеи максимальные)размерыучастканеподлежат установлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучасткане подлежитустановлению. |
Ограниченияне установлены |
|
Ведение огородничества(код–13.1) |
Осуществлениеотдыхаи (или) выращиваниягражданами длясобственных нуждсельскохозяйственныхкультур; размещение хозяйственных построек,не являющихсяобъектами недвижимости,предназначенных дляхранения инвентаря иурожаясельскохозяйственныхкультур |
Площадь земельного участка(минимальные и максимальныеразмеры)-от0,005гадо0,15га. Минимальная и максимальнаяширина земельного участка неподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения временныххозяйственных построек– 3 м. Предельное количество надземныхэтажей временных хозяйственныхпостроек –1. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-10 |
Недопускается размещение всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке. При проектированиии строительстве вводоохранных зонахнеобходимопредусматриватьинженерную защитупо предотвращениюзагрязнения водныхобъектов. |
|
|
|
%. Показатели,неурегулированныевнастоящей таблице, определяютсяв соответствии с требованиямиместныхнормативовградостроительного проектирования. |
|
|
Предоставление коммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещениезданийи сооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отвод канализационныхстоков, очистку и уборкуобъектов недвижимости(котельных, водозаборов,очистных сооружений,насосных станций,водопроводов,линийэлектропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций,канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочнойи аварийной техники,сооружений, необходимыхдлясбораиплавки снега) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация,накопление, обработка,обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ, разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения, хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающих заводов, полигонов позахоронению исортировке бытовогомусораиотходов,местсборавещейдляихвторичнойпереработки) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
Статья29.Зонарекреационногоназначенияиприродного ландшафта(Р1)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отводканализационныхстоков, очистку иуборку объектовнедвижимости(котельных,водозаборов, очистныхсооружений, насосныхстанций,водопроводов,линий электропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочной и аварийнойтехники, сооружений,необходимыхдлясбораиплавки снега) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Отдых (рекреация)(код -5.0) |
Обустройство мест длязанятия спортом,физической культурой,пешими или верховымипрогулками,отдыхаитуризма, наблюдения заприродой,пикников,охоты, рыбалки и инойдеятельности; созданиеиуходзагородскимилесами,скверами,прудами,озерами,водохранилищами,пляжами, а такжеобустройство местотдыхавних. Содержание данноговида разрешенногоиспользования включает в себясодержаниевидов |
Минимальные и максимальныеразмеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количество этажей неподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Не допускаетсяразмещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены |
|
|
разрешенного использования скодами5.1-5.5 |
|
|
|
Площадкидля занятий спортом(код –5.1.3) |
Размещениеплощадок для занятия спортом ифизкультурой наоткрытомвоздухе(физкультурныеплощадки,беговыедорожки,поля дляспортивнойигры) |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Недопускается размещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены |
|
Оборудованные площадки длязанятий спортом(код 5.1.4) |
Размещение сооружений длязанятия спортом ифизкультурой наоткрытом воздухе(теннисные корты,автодромы,мотодромы,трамплины,спортивныестрельбища |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Недопускается размещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены |
|
Охранаприродных территорий(код–9.1) |
Сохранениеотдельных естественных качествокружающейприродной средыпутемограниченияхозяйственнойдеятельностивданнойзоне,вчастности:создание и уход зазапретнымиполосами,создание и уход зазащитными лесами, втом числе городскимилесами,лесами влесопарках, и инаяхозяйственнаядеятельность,разрешенная взащитныхлесах,соблюдениережима |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройки вграницахземельногоучастканеподлежитустановлению |
Ограничения регламентируютсяПостановлениемправительстваРеспублики Хакасияот26.11.2020г.№633 |
|
|
использования природных ресурсов взаказниках,сохранениесвойствземель,являющихся особоценными |
|
|
|
Благоустройство территории (код –12.0.2) |
Размещение декоративных,технических,планировочных,конструктивныхустройств, элементовозеленения, различныхвидов оборудования иоформления,малыхархитектурных форм,некапитальныхнестационарныхстроенийи сооружений,информационныхщитовиуказателей,применяемых каксоставные частиблагоустройства территории,общественныхтуалетов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельногоучасткавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальный процент застройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация,накопление, обработка,обезвреживаниеотходов производства ипотребления,медицинских отходов,биологическихотходов,радиоактивныхотходов,веществ, разрушающихозоновыйслой,атакже |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
|
|
размещениеобъектов размещения отходов,захоронения,хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронению исортировке бытовогомусора и отходов, местсборавещейдля ихвторичной переработки) |
Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Земельныеучастки(территории)общегопользования (код–12.0) |
Земельныеучасткиобщегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть)-12.0.2(Благоустройствотерритории) по ПриказуРосреестраNП/0412от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количествонадземныхэтажейнеподлежитустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка – 80 % для дорог итротуаров. Нормативы площади ираспределенияозеленённыхиблагоустроенных территорийобщего пользованияприменительно к различнымэлементампланировочнойструктурыитипамзастройкиприведены вместных нормативахградостроительного проектирования. |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
Статья30.Зонаспорта иотдыха(Р2)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отводканализационныхстоков, очистку иуборку объектовнедвижимости(котельных,водозаборов, очистныхсооружений, насосныхстанций,водопроводов,линий электропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочной и аварийнойтехники, сооружений,необходимыхдлясбораиплавки снега) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Обеспечениезанятий спортом впомещениях (код –5.1.2) |
Размещениеспортивных клубов,спортивныхзалов,бассейнов,физкультурно-оздоровительныхкомплексов в зданиях исооружениях |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучасткане |
Минимальныеплощади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяются наосновенормСП42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий |
|
|
|
подлежитустановлению, максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительство зданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадоосновногостроения –неменее3м. |
|
|
Площадкидля занятий спортом(код –5.1.3) |
Размещениеплощадок для занятия спортом ифизкультурой наоткрытомвоздухе(физкультурныеплощадки,беговыедорожки,поля дляспортивнойигры) |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. |
Недопускается размещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены |
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
|
|
Благоустройство территории (код –12.0.2) |
Размещение декоративных,технических,планировочных,конструктивныхустройств, элементовозеленения, различныхвидов оборудования иоформления,малыхархитектурных форм,некапитальныхнестационарныхстроенийи сооружений,информационныхщитовиуказателей,применяемых каксоставные частиблагоустройстватерритории, общественныхтуалетов |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальные отступы от границземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещенияобъектаопределяютсяв соответствии с техническимирегламентами по заданию напроектирование. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройки вграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. Максимальный процент застройкив границахземельногоучасткаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительствозданий, строений,сооружений. |
|
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация,накопление, обработка,обезвреживаниеотходов производства ипотребления,медицинских отходов,биологическихотходов,радиоактивныхотходов,веществ,разрушающихозоновый слой, а такжеразмещение объектовразмещения отходов,захоронения, хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронению исортировке бытовогомусора и отходов, местсборавещейдляих вторичнойпереработки) |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Применяетсяв даннойтерриториальнойзонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Общественноепитание (код-4.6) |
Размещение объектовкапитальногостроительства в целяхустройстваместобщественногопитания(рестораны,кафе, столовые,закусочные, |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Отступоткраснойлинииулицыдозданий,строений,сооруженийпри |
Минимальныеплощади земельныхучастков объектовобщественнойзастройкиопределяютсяна основенормСП |
|
|
бары) |
осуществлениистроительства-не менее5м,краснойлиниипроезда –3м. Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. Максимальный процент застройкив границах земельного участка неподлежитустановлению,максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наосновании установленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещено строительство зданий,строений,сооружений. Минимальное расстояние отграницсмежногоучасткадоосновногостроения –неменее3м. |
42.13330.2016 "Градостроительство.Планировкаизастройка городскихи сельскихпоселений" и СНиП2.08.02-89 "Общественныездания исооружения.» При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Земельныеучастки(территории)общегопользования (код–12.0) |
Земельныеучасткиобщегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть)-12.0.2(Благоустройствотерритории) по ПриказуРосреестраNП/0412от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количествонадземныхэтажейнеподлежитустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка – 80 % для дорог итротуаров. Нормативыплощадии распределенияозеленённыхиблагоустроенныхтерриторий |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
общегопользования применительно к различнымэлементампланировочнойструктурыитипамзастройкиприведены вместных нормативахградостроительного проектирования. |
|
Статья31.Зоназеленыхнасаждений специальногоназначения(Р3)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отводканализационныхстоков, очистку иуборку объектовнедвижимости(котельных,водозаборов, очистныхсооружений, насосныхстанций,водопроводов,линий электропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочной и аварийнойтехники,сооружений, необходимыхдлясбораиплавки снега) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5 м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопленияиподтоплениязданий. |
|
Охрана природныхтерриторий (код–9.1) |
Сохранение отдельныхестественных качествокружающейприродной средыпутемограниченияхозяйственнойдеятельности в даннойзоне,вчастности:создание и уход зазапретными полосами,создание и уход зазащитными лесами, втом числе городскимилесами,лесами влесопарках, и инаяхозяйственнаядеятельность, |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельнаявысотаобъектанеподлежитустановлению. |
ОграничениярегламентируютсяПостановлениемправительстваРеспублики Хакасияот26.11.2020г.№633 |
|
|
разрешеннаяв защитныхлесах,соблюдение режимаиспользованияприродных ресурсов взаказниках,сохранениесвойствземель,являющихся особо ценными |
Максимальныйпроцентзастройки вграницахземельногоучастканеподлежитустановлению |
|
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Земельныеучастки(территории)общегопользования (код–12.0) |
Земельныеучасткиобщегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть)-12.0.2(Благоустройствотерритории) по ПриказуРосреестраNП/0412от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количествонадземныхэтажейнеподлежитустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка – 80 % для дорог итротуаров. Нормативы площади ираспределенияозеленённыхиблагоустроенных территорийобщего пользованияприменительно к различнымэлементампланировочнойструктурыитипамзастройкиприведенывместныхнормативах градостроительногопроектирования. |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
Статья32.Зонарекреационногоназначенияи туристическихобъектов(Р4)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВ |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО |
|
КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающихпоставку воды, тепла,электричества,газа,отводканализационныхстоков, очистку иуборку объектовнедвижимости(котельных,водозаборов, очистныхсооружений, насосныхстанций,водопроводов,линий электропередач,трансформаторныхподстанций,газопроводов,линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражей имастерскихдля обслуживанияуборочной и аварийнойтехники, сооружений,необходимыхдлясбора иплавкиснега) |
Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размерыземельныхучастков определяютсяиндивидуальнонаоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступоткраснойлинииулицыдозданий, строений, сооружений приосуществлении строительства - неменее5м,краснойлиниипроезда –3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальный процент застройкивграницахземельногоучастка-50 %. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Отдых(рекреация) (код -5.0) |
Обустройствомест для занятия спортом,физической культурой,пешими или верховымипрогулками,отдыхаитуризма, наблюдения заприродой,пикников,охоты, рыбалки и инойдеятельности; созданиеиуходзагородскимилесами,скверами,прудами,озерами,водохранилищами,пляжами, а такжеобустройство местотдыхавних. Содержание данноговидаразрешенногоиспользованиявключает в себясодержание видовразрешенногоиспользования с кодами5.1-5.5 |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Недопускается размещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренномдействующимзаконодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены |
|
Туристическое обслуживание(код –5.2.1) |
Размещение пансионатов,туристическихгостиниц, кемпингов,домовотдыха,неоказывающих услугиполечению,атакжеиныхзданий,используемыхсцелью |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграниц |
Недопускается размещениеоткрытыхспортивныхплощадок всанитарно-защитныхзонах,установленныхвпредусмотренном |
|
|
извлечения предпринимательскойвыгоды изпредоставления жилогопомещения длявременного проживания в них;размещение детскихлагерей |
земельногоучастка вцелях определения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количество этажей неподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
действующим законодательствомпорядке,длязакрытых сооруженийограничения неустановлены |
|
Курортная деятельность (код –9.2) |
Использование,в том числе с ихизвлечением,длялечения иоздоровления человекаприродных лечебныхресурсов (месторожденияминеральныхвод,лечебные грязи, рапойлимановиозер,особыйклимат и иныеприродные факторы иусловия,которыеиспользуются илимогут использоватьсядля профилактики илечения заболеванийчеловека),атакжеохраналечебныхресурсов от истощенияиуничтожения вграницах первой зоныокругагорно-санитарной илисанитарной охранылечебно- оздоровительныхместностейикурорта |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами, всоответствии сдокументамиРоссийскойФедерации. |
|
Санаторная деятельность (код –9.2.1) |
Размещение санаториев,профилакториев,бальнеологическихлечебниц,грязелечебниц,обеспечивающихоказаниеуслугиполечению иоздоровлениюнаселения;обустройство лечебно-оздоровительныхместностей (пляжи,бюветы, места добычицелебной грязи);размещение лечебно-оздоровительныхлагерей |
Минимальныеимаксимальные размеры земельного участка неподлежатустановлению. Отступ от красной линии дозданий,строений,сооруженийприосуществлении строительства - неменее5м. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
Параметры строительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами, всоответствии сдокументамиРоссийскойФедерации. |
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация, |
Предельные(максимальныеи минимальные) размеры земельныхучастковнеподлежат |
Применяетсяв даннойтерриториальной |
|
|
накопление,обработка, обезвреживаниеотходов производства ипотребления,медицинских отходов,биологическихотходов,радиоактивныхотходов,веществ,разрушающихозоновый слой, а такжеразмещение объектовразмещения отходов,захоронения, хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронению исортировке бытовогомусора и отходов, местсборавещейдляихвторичной переработки) |
установлению. Предельные (максимальные иминимальные) размеры земельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельноеколичествоэтажейнеподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. |
зонедляорганизации земельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Земельныеучастки(территории)общегопользования (код–12.0) |
Земельныеучасткиобщегопользования. Содержание данного видаразрешенногоиспользования включает всебя содержание видовразрешенногоиспользованияскодами 12.0.1 (Улично-дорожнаясеть)-12.0.2(Благоустройствотерритории) по ПриказуРосреестраNП/0412от10.11.2020г. |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальная иминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количествонадземныхэтажейнеподлежитустановлению. Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастка – 80 % для дорог итротуаров. Нормативы площади ираспределенияозеленённыхи |
При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
благоустроенныхтерриторий общего пользованияприменительно к различнымэлементампланировочнойструктурыитипамзастройкиприведены вместных нормативахградостроительного проектирования. |
|
|
Благоустройство территории (код –12.0.2) |
Размещение декоративных,технических,планировочных,конструктивныхустройств,элементовозеленения,различныхвидовоборудования иоформления,малыхархитектурныхформ,некапитальныхнестационарных строенийи сооружений,информационных щитов иуказателей, применяемыхкак составные частиблагоустройстватерритории,общественныхтуалетов |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяютсяиндивидуальнонаоснове расчетных показателей,устанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
Припроектировании и строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
|
Предельнаявысотаобъектаопределяются в соответствии стехническими регламентами позаданиюнапроектирование. |
|
|
|
|
Максимальный процентзастройкивграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. |
|
|
|
|
Максимальныйпроцентзастройки в границах земельногоучасткаопределяетсяиндивидуально на основанииустановленного размераземельногоучасткаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
|
Статья33.Зонаспециальногоназначения,связаннаясзахоронениями(ритуальная деятельность)(Сп1.1)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВ |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО |
|
КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающих поставкуводы,тепла,электричества, газа, отводканализационных стоков,очистку иуборкуобъектов недвижимости(котельных, водозаборов,очистных сооружений,насосных станций,водопроводов,линийэлектропередач,трансформаторныхподстанций, газопроводов, линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражейимастерскихдля обслуживания уборочнойи аварийной техники,сооружений, необходимых для сбора иплавкиснега) |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступ от красной линии улицыдо зданий, строений, сооруженийприосуществлениистроительства -неменее5м,краснойлиниипроезда–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка-50%. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Ритуальнаядеятельность(код–12.1) |
Размещение кладбищ,крематориевиместзахоронения;размещениесоответствующихкультовых сооружений;осуществлениедеятельности попроизводству продукцииритуально-обрядовогоназначения |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта–3м. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участка неподлежитустановлению. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторых запрещено строительствозданий, строений,сооружений. Предельное количествонадземных этажей –1. |
Запрещаетсястроительствообъектовкапитальногостроительства,несовместимых сфункциональнымназначениемтерритории. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
Специальная деятельность |
Размещение,хранение, захоронение,утилизация, |
Предельные(максимальныеи минимальные)размеры |
Применяетсяв данной |
|
(код–12.2) |
накопление,обработка, обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ,разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения,хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронениюисортировке бытовогомусораиотходов,местсборавещей для ихвторичнойпереработки) |
земельныхучастков неподлежат установлению. Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта не подлежатустановлению. Предельное количество этажей неподлежат установлению. Максимальныйпроцентзастройки вграницахземельногоучастканеподлежитустановлению. |
территориальной зонедляорганизацииземельного участка(контейнернойплощадки) для сбораи накопления ТБО вкачествепредоставлениякоммунальных услугповывозумусора. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
Статья34.Зонаспециальногоназначения,связаннаясзахоронениями(специальнаядеятельность)(Сп1.2)
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->ОСНОВНЫЕВИДЫ РАЗРЕШЁННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
|
ВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ОПИСАНИЕ ВИДАРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
ОГРАНИЧЕНИЯИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ИОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Предоставлениекоммунальныхуслуг (код -3.1.1) |
Размещение зданий исооружений,обеспечивающих поставкуводы,тепла,электричества, газа, отводканализационных стоков,очистку иуборкуобъектов недвижимости(котельных, водозаборов,очистных сооружений,насосных станций,водопроводов,линийэлектропередач,трансформаторныхподстанций, газопроводов, линийсвязи,телефонныхстанций, канализаций,стоянок,гаражейимастерскихдля обслуживанияуборочнойи аварийной техники,сооружений, |
Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковнеподлежатустановлению,предельные(максимальные и минимальные)размеры земельных участковопределяются индивидуально наоснове расчетных показателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Отступ от красной линии улицыдо зданий, строений, сооруженийприосуществлениистроительства -неменее5 м,краснойлиниипроезда–3м. Этажность-неболее1этажа. Максимальныйпроцентзастройкивграницахземельногоучастка-50%. |
Параметрыстроительстваопределяются всоответствии состроительныминормами иправилами,техническимирегламентами. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
|
|
необходимыхдлясбораи плавкиснега) |
|
|
|
Специальная деятельность(код–12.2) |
Размещение,хранение, захоронение, утилизация,накопление,обработка,обезвреживание отходовпроизводстваипотребления,медицинских отходов,биологических отходов,радиоактивных отходов,веществ,разрушающихозоновыйслой,атакжеразмещениеобъектовразмещения отходов,захоронения,хранения,обезвреживания такихотходов(скотомогильников,мусоросжигательных имусороперерабатывающихзаводов,полигоновпозахоронениюисортировке бытовогомусораиотходов,местсборавещей для ихвторичнойпереработки) |
Предельные(максимальныеи минимальные)размерыземельных участков не подлежатустановлению; Предельные (максимальные иминимальные)размерыземельныхучастковопределяютсяиндивидуально на основерасчетныхпоказателейустанавливающих требования кземельному участку всоответствии с техническимирегламентами. Предельная (максимальнаяиминимальная)шириназемельногоучастканеподлежитустановлению. Минимальныеотступыотграницземельного участкавцеляхопределения места допустимогоразмещения объекта–3м. Предельное количество этажей –2. Максимальныйпроцентзастройкив границах земельного участкаопределяется индивидуально наоснованииустановленногоразмераземельного участкаиминимального отступа от границземельного участка,которыйустанавливается вцеляхопределения мест допустимогоразмещениязданий,строений,сооружений,запределамикоторыхзапрещеностроительство зданий,строений,сооружений. |
Запрещается строительствообъектовкапитальногостроительства,несовместимых сфункциональнымназначениемтерритории. При проектированиии строительстве взонах затоплениянеобходимопредусматриватьинженерную защитуот затопления иподтоплениязданий. |
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->УСЛОВНОРАЗРЕШЁННЫЕВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ:нет
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕВИДЫРАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
ны.
РАЗДЕЛVII.ЗОНЫСОСОБЫМИУСЛОВИЯМИИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИЙ
Статья35.Санитарно-защитныезоны
В целях обеспечениябезопасностинаселенияивсоответствии с Федеральнымзаконом«Осанитарно-эпидемиологическомблагополучиинаселения»от30.03.1999г.
№52-ФЗ, вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на средуобитанияиздоровьечеловека,устанавливаетсяспециальнаятерриториясособымрежимомиспользования(далее-санитарно-защитнаязона(СЗЗ)),размеркоторойобеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического,биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитнымбарьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта вштатномрежиме.
Дляобъектов,являющихсяисточникамивоздействиянасредуобитания,разрабатывается проектобоснованияразмера санитарно-защитнойзоны.
ВсоответствиисСанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03«Санитарно-защитныезоныисанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» на территориисанитарно-защитнойзонынедопускаетсяразмещать:
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Размещать:жилуюзастройку,включаяотдельныежилыедома,ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха,территорийсадоводческихтовариществикоттеджнойзастройки,коллективныхилииндивидуальныхдачныхисадово-огородныхучастков,атакжедругихтерриторийснормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детскиеплощадки,образовательныеидетскиеучреждения,лечебно-профилактическиеиоздоровительныеучрежденияобщегопользования.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Всанитарно-защитнойзонеинатерриторииобъектовдругихотраслейпромышленностинедопускаетсяразмещатьобъектыпопроизводствулекарственныхвеществ,лекарственныхсредстви(или)лекарственныхформ,складысырьяиполупродуктовдляфармацевтическихпредприятий;объектыпищевыхотраслейпромышленности,оптовыескладыпродовольственногосырьяипищевыхпродуктов,комплексыводопроводныхсооруженийдляподготовкиихраненияпитьевойводы,которыемогутповлиятьна качествопродукции.
Допускаетсяразмещатьвграницахсанитарно-защитнойзоныпромышленногообъекта илипроизводства:
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Нежилыепомещениядлядежурногоаварийногоперсонала,помещениядля
пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления,конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательскиелаборатории,поликлиники,спортивно-оздоровительныесооружениязакрытоготипа,бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи,площадкиисооружениядляхраненияобщественногоииндивидуальноготранспорта,пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- игазопроводы,артезианскиескважиныдлятехническоговодоснабжения,водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные на-сосныестанции,сооруженияоборотноговодоснабжения,автозаправочныестанции,станциитехническогообслуживанияавтомобилей.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Всанитарно-защитнойзонеобъектовпищевыхотраслейпромышленности,оптовыхскладовпродовольственногосырьяипищевойпродукции,производствалекарственныхвеществ,лекарственныхсредстви(или)лекарственныхформ,складовсырьяиполупродуктовдляфармацевтическихпредприятий,допускаетсяразмещениеновыхпрофильных,однотипныхобъектов,приисключениивзаимногонегативноговоздействиянапродукцию,средуобитанияиздоровье человека.
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Автомагистраль,расположеннаявсанитарно-защитнойзонепромышленногообъекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ееразмер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обоснованииразмера санитарно-защитнойзоны.
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться карезервнаятерриторияобъектаииспользоватьсядлярасширенияпромышленнойилижилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитнойзоны.
Статья33.Водоохранныезоныиприбрежныезащитныеполосыводныхобъектов
Устанавливаютсявсоответствиисостатьей65ВодногокодексаРоссийскойФедерацииот03.06.2006г.№74-ФЗ.Водоохраннымизонамиявляютсятерритории,которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ ина которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и инойдеятельности,вцеляхпредотвращениязагрязнения,засорения,заиленияуказанныхводныхобъектовиистощенияихвод,атакжесохранениясредыобитанияводныхбиологическихресурсовидругихобъектовживотногоирастительногомира.
Размер водоохранной зоны рек или ручьевустанавливается от их истока для рекилиручьевпротяженностью:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->додесяти километров -вразмерепятидесятиметров;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->отдесяти до пятидесяти километров -в размерестаметров;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->отпятидесятикилометровиболее-вразмередвухсот метров.
Дляреки,ручьяпротяженностью менеедесятикилометровот истокадоустьяводоохраннаязонасовпадаетсприбрежнойзащитнойполосой.Радиусводоохраннойзоныдляистоковреки,ручьяустанавливаетсявразмерепятидесятиметров.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, натерриторияхкоторыхвводятсядополнительныеограниченияхозяйственнойиинойдеятельности.
Вграницахводоохранныхзондопускаютсяпроектирование,строительство,реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов приусловии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водныхобъектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с воднымзаконодательствомизаконодательствомв областиохраныокружающейсреды.Выбортипа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения,заиленияиистощениявод,осуществляетсясучетомнеобходимостисоблюденияустановленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей средынормативовдопустимыхсбросовзагрязняющихвеществ,иныхвеществимикроорганизмов.Вцеляхнастоящейстатьиподсооружениями,обеспечивающимиохрануводныхобъектовотзагрязнения,засорения,заиленияиистощениявод,понимаются:
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->централизованныесистемыводоотведения(канализации),централизованныеливневые системыводоотведения;
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованныесистемыводоотведения(втомчиследождевых,талых,инфильтрационных,поливомоечныхидренажныхвод),еслионипредназначеныдляприематакихвод;
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->локальныеочистныесооружениядляочисткисточныхвод(втомчиследождевых,талых,инфильтрационных,поливомоечныхидренажныхвод),обеспечивающиеихочисткуисходяизнормативов,установленныхвсоответствиистребованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного КодексаРФ;
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооруженияисистемыдляотведения(сброса)сточныхвод(втомчиследождевых,талых,инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные изводонепроницаемыхматериалов;
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к нимтерриторий от разливов нефти и нефтепродуктов и иногонегативного воздействия наокружающуюсреду.
Вграницахводоохранныхзонзапрещаются:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->использованиесточныхводв целяхрегулирования плодородия почв;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->размещениекладбищ,скотомогильников,объектовразмещенияотходовпроизводстваипотребления,химических,взрывчатых,токсичных,отравляющихиядовитыхвеществ,пунктовзахоронениярадиоактивныхотходов;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->осуществлениеавиационныхмерпо борьбесвреднымиорганизмами;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортныхсредств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах в специальнооборудованныхместах,имеющихтвердоепокрытие.
<!--[if !supportLists]-->5) <!--[endif]-->строительствоиреконструкцияавтозаправочныхстанций,складовгорюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, складыгорюче-смазочныхматериаловразмещенынатерриторияхпортов,инфраструктурывнутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов,объектоворгановфедеральнойслужбыбезопасности),станцийтехническогообслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств,осуществление мойкитранспортныхсредств;
<!--[if !supportLists]-->6) <!--[endif]-->хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатовв специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границприбрежныхзащитныхполос),применениепестицидовиагрохимикатов;
<!--[if !supportLists]-->7) <!--[endif]-->сброссточных,втомчиследренажных,вод;
<!--[if !supportLists]-->8) <!--[endif]-->разведкаидобычаобщераспространенныхполезныхископаемых(заисключениемслучаев,еслиразведкаидобычаобщераспространенныхполезныхископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычуиныхвидовполезныхископаемых,вграницахпредоставленныхимвсоответствиисзаконодательствомРоссийскойФедерациионедрахгорныхотводови(или)геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствиисостатьей19.1ЗаконаРоссийской Федерацииот21февраля1992годаN2395-1"Онедрах").
Прибрежнаязащитнаяполосавсоответствиесостатьей65ВодногокодексаРоссийскойФедерациисоставляет:
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->30м дляобратногоинулевогоуклона;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->40м дляуклонадо3°;
ванн.
-50мдля уклона3°и более.
Вграницахприбрежныхзащитныхполосзапрещаются:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->распашказемель;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->размещениеотваловразмываемыхгрунтов;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->выпассельскохозяйственныхживотныхиорганизациядлянихлетнихлагерей,
Статья36.ОхранныезоныЛЭП
Устанавливаются вдоль воздушных линий электропередач напряжением свыше 1кВ в виде земляного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими пообеимсторонамоткрайнихпроводовприотклонениииположенияна расстоянии:
10 м - напряжение до 20 кВ;15 м - напряжение до 35 кВ;20 м - напряжение до 110 кВ;25 м - напряжение до 220 кВ;30м-напряжениедо 500 кВ;
(на основании Постановления Правительства РФ №160 от 24.02.2009г. "О порядкеустановленияохранныхзонобъектовэлектросетевогохозяйстваиособыхусловийиспользованияземельныхучастков,расположенныхвграницахтакихзон").
Разрешается:
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->сохранениесуществующихжилых,общественныхзданийиприусадебныхучастковприусловиипроведениямероприятийпоснижениюнапряженностиэлектрическогополя.
Запрещается:
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->новоестроительствожилыхиобщественныхзданий;
<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->предоставлениеземельподогороды;
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->размещениепредприятийпообслуживаниюипарковкеавтотранспорта,атакжескладовнефтепродуктов;
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->производство работ с огнеопасными, горючими и горюче-смазочнымиматериалами,выполненияремонтовмашинимеханизмов;
<!--[if !supportLists]-->6. <!--[endif]-->остановкаавтотранспортаприпересеченииавтодорогслиниямиэлектропередач.
Для вновь проектируемых воздушных линий электропередач (ВЛ), а такжезданийи сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ сгоризонтальнымрасположениемпроводовибезсредствснижениянапряженностиэлектрического поля по обе стороны от нее, на следующих расстояниях от проекции наземлюкрайнихфазныхпроводоввнаправлении,перпендикулярномкВЛ:
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->10 м-для ВЛнапряжением10кВ;
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->20м-дляВЛнапряжением110кВ;
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->30м-дляВЛнапряжением500кВ;
Статья37.Придорожныеполосы автомобильныхдорог
Придорожныеполосыавтомобильныхдорогустановленывсоответствиисприказом Министерства транспорта Российской Федерации от 13 января 2010г. №4 «Обустановлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федеральногозначения».
Порядок установления и использования придорожных полос автомобильных дорогфедеральногозначения(далее-Порядок)разработанвсоответствиисостатьей26Федеральногозакона от 8 ноября 2007 г.№ 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и одорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельныезаконодательныеактыРоссийскойФедерации».
Впределахпридорожныхполосавтомобильныхдорогфедеральногозначенияустанавливаетсяособыйрежимиспользованияземельных участков(частейземельныхучастков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а такженормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания такихавтомобильныхдорог,ихсохранностиисучетомперспективихразвития,которыйпредусматривает, что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общегопользованиязапрещаетсястроительствокапитальныхсооружений,заисключением:объектов,предназначенныхдляобслуживаниятакихавтомобильныхдорог,ихстроительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания; объектовГосударственнойинспекциибезопасностидорожногодвиженияМинистерствавнутреннихделРоссийскойФедерации;объектовдорожногосервиса,рекламныхконструкций,информационныхщитовиуказателей;инженерныхкоммуникаций.
Всоответствиисчастью2статьи26Федеральногозаконаот8ноября2007г.
№257-ФЗ в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог федеральногозначениясучетомперспективихразвития,заисключениемавтомобильныхдорог,расположенных вграницах населенных пунктов,размеркаждойпридорожнойполосыустанавливаетсяотграницыполосыотвода такихавтомобильныхдорогвразмере:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->семидесятипятиметров-дляавтомобильныхдорогпервойивторойкатегорий;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->пятидесятиметров-дляавтомобильныхдорогтретьейичетвертойкатегорий;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->ста метров - для автомобильных дорог, соединяющих административные центрысубъектовРоссийскойФедерациисдругиминаселеннымипунктами, атакжедляучастков
автомобильныхдорогобщегопользованияфедеральногозначения,построенныхдляобъездовгородовсчисленностьюнаселениядодвухсот пятидесятитысяччеловек;
<!--[if !supportLists]-->4) <!--[endif]-->ста пятидесяти метров - для участков автомобильных дорог, построенных дляобъездовгородов счисленностьюнаселениясвышедвухсот пятидесятитысяччеловек.
Строительство,реконструкциявграницахпридорожныхполосавтомобильнойдорогифедеральногозначенияобъектовкапитальногостроительства,объектов,предназначенныхдляосуществлениядорожнойдеятельности,объектовдорожногосервиса,установкарекламныхконструкций,информационныхщитовиуказателейдопускаются:приналичиисогласия,выданноговписьменнойформевладельцемавтомобильнойдороги,содержащегообязательныедляисполнениятехническиетребованияиусловия.
Строительство и реконструкция данных объектов в пределах придорожных полосавтомобильныхдорогфедеральногозначенияосуществляетсявсоответствиисдокументациейпопланировкетерриторииприсоблюденииследующихусловий:
<!--[if !supportLists]-->1) <!--[endif]-->объекты не должны ухудшать видимость на автомобильной дороге федеральногозначенияидругиеусловиябезопасностидорожногодвижения;
<!--[if !supportLists]-->2) <!--[endif]-->размещение объектов должно обеспечивать возможность выполнения работ посодержанию и ремонту такой автомобильной дороги и входящих в ее состав дорожныхсооружений;
<!--[if !supportLists]-->3) <!--[endif]-->выбор места размещения объектов должен осуществляться с учетом возможнойреконструкцииавтомобильнойдорогифедеральногозначения.
Размещениеобъектовдорожногосервисавпределахпридорожныхполосавтомобильныхдорогфедеральногозначениялибозаихпределами,нотребующееприсоединения к автомобильной дороге федерального значения, должно осуществляться сучетомимеющегосяразмещениятакихобъектоввпределахполосыотводаавтомобильнойдорогифедеральногозначения.
Статья 38. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников историиикультуры)народовРоссийскойФедерации
Согласноп.6ч.6ст.23ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерациинакартах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются границы территорийобъектовкультурногонаследия.
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002г. № 73-ФЗ «Об объектахкультурногонаследия»впроектныхрешенияхгенпланапредусматриваетсяпаспортизацияипостановканакадастровыйучетисторическихиархеологическихпамятниковнатерриториисельсовета.
Основнымисточникоминформацииобобъектахкультурногонаследияиихтерриториях, а также о зонах охраны объектов культурного наследия при формировании иведении государственного земельного кадастра, является единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации.Послепостановкинакадастровыйучетвсоответствииссуществующимзаконодательством определяется охранная зона объектов. В соответствии со ст. 34 ФЗ «Обобъектах культурного наследия», в целях обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаютсязоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройкиихозяйственнойдеятельности,зонаохраняемогоприродноголандшафта.Впределахземельисторико-культурногоназначениязапределамиземельпоселенийвводитсяособыйправовойрежимиспользованияземель,запрещающийдеятельность,несовместимуюсосновнымназначениемэтихземель.
В соответствии со ст.52 п.3 объект культурного наследия, включенный в реестр,используется с обязательнымвыполнениемследующихтребований:
-обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия всоответствии с особенностями данного объекта, послужившим основанием для включенияобъектакультурногонаследиявреестриявляющимисяпредметомохраныданногообъекта,описаннымвпаспорте;
-согласованиевпорядке,установленномпунктом4статьи35настоящегоФедерального закон, осуществления проектирования и проведения землеустроительных,земляных,строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ на территорииобъекта культурного наследия либо на земельном участке или водном объекте, в пределахкоторых располагается объект археологического наследия; (в ред. Федерального закона от14.072008№118-ФЗ)
-обеспечениережимасодержанияземельисторико-культурногоназначения;
-обеспечениедоступакобъектукультурногонаследия,условиякоторогоустанавливаютсясобственникомобъектакультурногонаследияпосогласованиюссоответствующиморганомохраныобъектовкультурногонаследия.
Границызонохраныобъектовкультурногонаследия,режимыиспользованияземель утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия вотношенииобъектовкультурногонаследияфедеральногозначения–органомгосударственной власти субъекта РФ по согласованию с федеральным органом охраныобъектовкультурногонаследия,авотношенииобъектовкультурногонаследиярегиональногозначенияиобъектовкультурногонаследияместного(муниципального)
значения–впорядке,установленномзаконамиРеспубликиХакасия.
Границамизонохраныобъектовкультурногонаследияявляютсялинии,обозначающиетерриторию,запределамикоторойосуществлениеградостроительнойдеятельности не оказывает прямое или косвенное воздействие на сохранность данногообъекта культурногонаследиявегоисторическойсреде.
Порядокразработкипроектовзонохраныобъектовкультурногонаследия(памятниковисторииикультуры)народовРФ,требованиякрежимамиспользованияземельиградостроительнымрегламентамвграницахданныхзонустанавливаетПостановление«Обутвержденииположенияозонахохраныобъектовкультурногонаследия (памятниковисторииикультуры)народовРФ(№315от26.04.2008г.).
Насопряженнойсобъектомкультурногонаследиятерриторииможетбытьустановленаоднаилинесколькозонохраны:охраннаязона,зонарегулированиязастройкиихозяйственнойдеятельности,зонаохраняемого природного ландшафта.
Необходимыйсоставзонохраныобъектакультурногонаследияопределяетсясоответствующимпроектом.
ВсоответствиисданнымПоложениемособыйрежимиспользованияземельиградостроительныйрегламентвграницахохраннойзоныустанавливаютсясучетомследующихтребований(п.10):
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->запрещениестроительства,заисключениемпримененияспециальныхмер,направленныхнасохранениеивосстановлениеисторико-градостроительнойилиприроднойсредыобъекта культурногонаследия;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->ограничениекапитальногоремонтаиреконструкцииобъектовкапитальногостроительства;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->ограничениехозяйственнойдеятельности,необходимоедляобеспечениясохранностиобъектакультурногонаследия;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защитыотдинамическихвоздействий;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->сохранениегидрогеологическихиэкологическихусловий;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->благоустройствотерриторииохраннойзоны;
<!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->иныетребования,необходимыедляобеспечениясохранностиобъектакультурного наследиявегоисторическомиландшафтномокружении.
<!--[if !supportLists]-->11. <!--[endif]-->Режимиспользованияземельиградостроительныйрегламентвграницахзонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности с учетом следующих требований:а)ограничениестроительства,необходимоедляобеспечениясохранности объектакультурногонаследия,втомчислекасающеесяразмеров,пропорцийипараметров
объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров,пропорцийипараметровобъектовкапитальногостроительстваиихчастей,использованиеотдельныхстроительныхматериалов,применения цветовыхрешений.
б)ограничениекапитальногоремонтаиреконструкцииобъектовкапитальногостроительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров,использованияотдельныхстроительныхматериалов,применения цветовыхрешений.
в)сохранениеисторическисложившихсяграницземельных,втомчислеограничениеихизмененияприпроведенииземлеустройства,атакжеразделенияземельныхучастков.
г)обеспечениевизуальноговосприятияобъектакультурногонаследиявегоисторико-градостроительнойиприроднойсреде.
д)ограничениехозяйственнойдеятельности,необходимыедляобеспечениясохранностиобъектакультурногонаследия,втомчислезапретилиограничениеразмещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек,киосков,навесовит.п.),атакжерегулирование проведенияработпоозеленению
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защитыотдинамическихвоздействий.
ж)сохранениегидрогеологических иэкологическихусловий, необходимых дляобеспечениясохранностиобъекта культурногонаследия.
з)обеспечениесохранностивсехисторическихценныхградоформирующихобъектов.
и)иныетребования,необходимыедляобеспечениясохранностиобъектакультурногонаследия.
<!--[if !supportLists]-->12. <!--[endif]-->Режимиспользованияземельиградостроительныхрегламентоввграницахзоныохраняемогоприродноголандшафтаустанавливаютсясучетомследующихтребований:
а)запрещенияилиограниченияхозяйственнойдеятельности,строительства,капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частейвцелях сохраненияивосстановлениякомпозиционнойсвязисобъектомкультурногонаследияприродноголандшафта,включаядолинырек,водоемы,лесаиоткрытыепространства.
б) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и егозащитыотдинамическихвоздействий.
в)сохранениегидрологическихиэкологическихусловий,необходимыхдляобеспечениясохранностиивосстановления(регенерации)охраняемогоприродного
ландшафта.
г)сохранениеивосстановлениесложившегосявохраняемомприродномландшафтесоотношенияоткрытыхизакрытыхпространстввцеляхобеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойиприроднойсреде.
д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации)охраняемогоприродноголандшафта.
Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов вграницахзонохраныобъектовкультурногонаследияявляетсяобязательнымприосуществленииградостроительной,хозяйственнойиинойдеятельности.
Приложение 1
<!--[if gte vml 1]> <!--[if !vml]-->
 |
<!--[endif]--><!--[if gte vml 1]>
Приложение 2
<!--[if gte vml 1]> <!--[if !vml]-->
 |
<!--[endif]--><!--[if gte vml 1]>
Приложение 3
<!--[if gte vml 1]> <!--[if !vml]-->
 |
<!--[endif]--><!--[if gte vml 1]>
